올해 수도권 아파트 공급이 10만여 가구에 불과할 전망이다. 2014년 이후 9년 만에 최저치다. 내년부터 입주량도 크게 줄어들 것으로 예상된다.
11일 부동산R114에 따르면, 올해 들어 12월 초까지 공급된 수도권 아파트는 총 10만384가구로 집계됐다. 연말까지 남은 기간을 감안해도 11만 가구를 넘지 못할 전망이다.
이는 지난 2014년(10만8,380가구) 이후 가장 적은 물량이다. 지난해(15만4,535가구)와 비교해도 약 35% 감소했고, 이전 5년 평균(14만3,315가구)과 따져봐도 30% 정도 줄었다.
특히 작년 대비 경기, 인천 지역의 감소 폭이 두드려졌다. 2기신도시 등 택지지구 분양이 줄어든 게 이유로 꼽힌다.
경기도는 2022년 10만3,747가구가 공급됐지만, 올해 선보인 새 아파트는 40%가 감소한 6만2,313가구에 불과했다. 수원과 용인도 각각 1,837가구, 1,518가구 공급에 그쳤다.
인천도 같은 기간 2만2,623가구에서 1만4,028가구로 공급량이 절반 수준으로 줄었다. 다만, 서울은 각각 2만4,465가구, 2만4,043가구가 공급 돼 감소폭이 크지 않았다.
향후 입주 물량 또한 줄어들 전망이다. 내년 수도권 입주량은 13만3,675가구로 올해보다 약 17% 감소할 것으로 전망되고, 2025년 11만4,046가구, 2026년 5만5,071가구가 공급될 예정이다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 "내년부터 민간 아파트에 제로 에너지건축물 인증이 의무화되면 시공 난이도 증가로 신규 공급이 더 만만치 않을 것으로 보이고, 분양가도 더 오를수 밖에 없는 상황"이라고 분석했다.
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