은행 판매한 해외 부동산펀드 손실 위험

세계적인 부동산 경기 침체로 은행들이 판매한 해외 부동산 펀드도 대규모 손실 위험에 노출됐다는 분석이다.

내년 상반기 중 만기가 도래하는 펀드 규모만 1천억원대에 달하는 만큼 부동산 경기가 극적으로 반등하지 않을 경우 무더기 손실 가능성도 배제할 수 없다.

18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 해외 부동산 펀드 판매 잔액은 총 7천531억원으로 나타났다.

만기 없는 리츠 펀드 외에 해외 부동산 펀드를 판매하지 않은 농협은행을 제외하면 은행별로 최소 1천억원 이상의 판매 잔액을 보유했다.


이 중 내년 상반기 도래 규모는 1천61억원이다. 하반기에는 그보다 더 많은 1천510억원어치 펀드의 만기가 돌아온다.

코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산에 따른 오피스 공실 증가, 고금리에 따른 부동산 투자 수요 감소 등으로 글로벌 부동산 시장은 얼어 있다.

애초 6~7%의 수익률을 목표로 했던 펀드들이 현시점에선 원금 손실마저 우려해야 하는 상황에 직면했다.


홍콩H지수를 기초로 한 주가연계증권(ELS)의 대규모 손실 우려로 발등에 불이 떨어진 은행들은 최근 해외 부동산 펀드 관련 리스크에도 촉각을 곤두세우고 있는 분위기다.


(사진=연합뉴스)