최근 부동산 시장에 3040세대가 큰 손으로 자리매감한 가운데, 교육환경이 우수한 성남시 분당구 일대에 수요자들이 주목하고 있다.
학원 정보서비스 업체인 우리학교 아카데미에 따르면, 전국 교육환경 상위 200개 지역을 조사한결과, 서울대 진학률, 4년제 대학교 진학률, 특목/자사고 진학률, 학원수 등 4개 항목을 종합해 성남시 분당구 지역 9곳이 이름을 올렸다. 세부적으로는 정자동이 서울대 진학률 2.26%, 4년제 진학률 86.03%, 특목/자사고 진학률 21.96%, 학원수 455개 등을 기록하며 가장 높은 6위에 랭크됐다. 이밖에 서현동, 판교동, 수내동, 백현동, 이매동, 운종동, 구미동, 야탑동 등도 대거 포함됐다.
부동산 R114 자료를 통해 최근 5년(2019~2023년) 간 성남시 아파트 매매가격 상승률을 살펴본 결과, 분당구 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 지난 2019년 2659만원에서 지난해 3722만원으로 5년 새 39.98% 급등했다. 이는 같은 기간 성남시 자치구 가운데 가장 많이 오른 동시에 성남시 평균 상승률(37.35%)을 웃도는 수치다.
이러한 가운데, 성남시·성남도시개발공사?금호건설이 경기도 성남시 분당구 일원에 조성하는 ‘분당 금호어울림 그린파크’의 특별공급을 금일 진행한다. 지하 3층~지상 최고 21층 4개동, 전용면적 74?84㎡ 총 242가구 규모로, 오는 2025년 7월 입주하는 선시공 분양단지다.
금일 진행되는 특별공급 물량은 다자녀가구 24가구, 신혼부부 48가구, 생애최초 48가구, 노부모부양 12가구, 기관추천(국가유공자 등 포함) 36가구 등 총 168가구다. 특별공급 배정물량이 전체의 약 70%에 달한다.
단지는 민간건설사 시공의 공공분양 아파트로 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격에 ‘내 집 마련’을 실현할 수 있다는 설명이다. 입지여건으로는 야탑보듬이나눔이어린이집, 상탑초, 야탑고등학교가 가까이 있으며 야탑역 인근의 홈플러스, NC백화점 등 다양한 편의시설과 성남아트센터, 탄천종합운동장 등의 인프라를 갖추고 있다.
도보로 출퇴근 가능한 거리에 분당테크노파크, KETI 한국전자기술연구원 등이 위치해 있고, 단지 앞 야탑로를 필두로 인근 분당내곡간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 분당수서간고속화도로 등 도로망이 잘 갖춰져 있다.
남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했다. 아울러 생활공간 내부는 타입별로 팬트리를 필두로, 파우더룸, 드레스룸, 알파룸(84㎡C제외) 등 각종 특화설계를 적용했다. 이밖에 피트니스센터, 돌봄센터, 맘스스테이션, 어린이놀이터 등 다채로운 커뮤니티시설도 단지 곳곳에 마련된다.
한편, 청약 일정은 금일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 같은 달 19일에 발표하고, 당첨자 계약체결은 4월 22~24일까지 3일 간 실시할 예정이다.
한국경제TV 박준식 기자
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