월세 선호 현상 심화…10년간 최고

올해 1분기 전국 연립·다세대 주택 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 임대차 시장에서 월세 거래 비중이 최근 10년간 최고치를 보였다.

부동산 정보 플랫폼 '다방'을 운영하는 스테이션3가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 2015∼2024년 전국 연립·다세대 원룸 전월세 거래를 분석한 결과, 올해 1분기 월세 거래량은 3만5천589건으로 전체 전월세 거래량(6만4천15건)의 56%를 차지했다.

이는 1분기 기준 2015년 이래 가장 높은 수치다.

1분기 기준 전국 원룸 월세 거래 비중은 2015년 42%에서 2016년 46%로 높아졌다가 2017년 44%, 2018년 39%, 2019년 37%, 2020년 34%, 2021년 34% 등으로 감소추세다.


이후 2022년 42%로 크게 늘어났고 지난해에는 월세 거래 비중이 52%로 전세 거래를 역전했다.

전세 사기 등의 여파로 연립·다세대 주택 임대 시장에서 전세 기피 현상이 심해진 데 따른 것으로 보인다.

올해 1분기 전국 원룸 월세 거래량(3만5천589건)은 2015년 1분기(1만9천371건)보다 84% 늘어난 수치다.

반면 1분기 전세 거래량은 2만8천426건으로, 전세 거래량이 최고치를 찍었던 2022년 1분기(4만5천395건)보다 37% 줄어든 것으로 나타났다. 이는 2015년 1분기 전세 거래량(2만6천243건)과 비슷한 수준이다.


(자료사진=연합뉴스)