오는 11월 서울에서 1만2천가구가 새롭게 입주한다. 단군 이래 최대 재건축이라고 불리는 둔촌주공(올림픽파크포레온) 영향이다.
28일 직방에 따르면, 11월 서울 입주물량은 총 1만 2,784세대로 집계됐다. 지난 2018년 12월(1만 3,022세대) 이후 가장 많은 물량이다.
11월 전국 아파트 입주물량은 전월대비 8% 증가한 3만 744세대로 조사됐다. 지난 9월과 10월 지방 위주로 입주물량이 공급된 반면, 11월은 수도권이 2만 2,852세대로 전체물량의 74%를 차지한다. 최대 규모 단지 올림픽파크포레온 입주와 더불어 경인권 내 용인, 이천, 인천 서구, 인천 부평구 등에서 입주가 예정돼있기 때문이다.
11월 기준 지방에서는 7,892세대가 입주할 예정으로, 월별 기준 올해 들어 가장 적은 물량이 공급된다. 전남(2,283세대), 강원(1,426세대), 경북(1,328세대) 대구(1,080세대) 순이다.
주요 개별 단지를 살펴보면, 서울에서는 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'이 눈길을 끈다. 유례없는 대규모 단지(1만 2,032세대)로 이목이 집중되고 있는 가운데, 최근 기반시설 및 공사비 이슈로 공사가 중단됐다 재개를 합의하면서 예정대로 입주가 진행될지도 관심사다. 그 밖에 은평구 역촌동에 센트레빌아스테리움시그니처 752세대가 입주 예정이다.
경기권에서는 총 10개 단지가 새 주인을 맞는다. 용인시 처인구에 위치한 힐스테이트몬테로이1,3블록(2,413세대), 이천 휴먼빌에듀파크시티(605세대)와 이천자이더파크(706세대)가 입주를 앞두고 있다. 인천에서는 부평4구역을 재개발한 부평역해링턴플레이스(1,909세대), 신검단중앙역풍경채어바니티(1,425세대) 및 브라운스톤더프라임(511세대)가 입주한다.
지방에서는 총 14개 단지가 입주를 시작한다. 전남 순천시 조례동에서 트리마제순천1,2단지(2,019세대)는 청약 당시 평균 5.8대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 강원은 강릉시 교동에서 강릉롯데캐슬시그니처(1,305세대)가 입주를 시작한다. 입암주공6단지(1,620세대)를 제외하면 강릉 내 가장 큰 규모다. 경북은 포항시 북구 흥해읍에서 포항펜타시티대방엘리움퍼스티지1,2차(1,328세대)가 입주를 앞두고 있다.
한편, 높아진 대출 문턱으로 주택시장 열기가 식어가는 가운데 시장에서는 이같은 흐름이 당분간 유지될 것으로 보는 시각이 많다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 "가계대출급증을 차단하기 위해 집단대출 및 정책대출까지 조여지고 있어 당분간 주택 수요자들의 자금융통이 더 어려워질 것"이라며 "당분간 새 아파트를 비롯한 주택시장의 분위기는 관망세를 이어갈 것으로 예상된다"고 전망했다.
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