서울에 집 사려면…"월급 1원도 안 쓰고 13년 모아야"

지난해 기준 서울에서 집을 사려면 월급을 전혀 쓰지 않고 13년가량 동안 전부 모아야 하는 것으로 나타났다.

서울 임차 가구는 월 소득의 22.7%를 임대료로 지출하고 있었다.

국토교통부는 지난해 6∼12월 전국 표본 6만1천 가구를 직접 방문해 면담 조사한 '2023년도 주거실태조사 결과'를 27일 공개했다.

지난해 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR·Price Income Ratio)는 중간값 기준으로 13배로 나타났다. PIR은 월급을 쓰지 않고 모았을 때 집 장만에 걸리는 시간을 뜻한다.

지난해 기준 서울에서 집 장만을 하려면 13년간 월급을 한 푼도 쓰지 않고 모아야 하는 셈이다.

서울 다음으로 PIR이 높은 지역은 세종시(8.7배)였고 경기 7.4배, 대전 7.1배, 부산과 대구가 각각 6.7배 등의 순이었다. PIR이 가장 낮은 지역은 전남(3.1배）이었다. 전국 PIR은 6.3배로 전년과 같았다.

수도권 PIR은 8.5배로 전년(9.3배)보다 떨어졌다. 서울은 15.2배에서 13배로, 경기도는 8.9배에서 7.4배로 각각 하락했다. 인천도 7.7배에서 6.1배로 떨어졌다.

이는 조사 시기 전국적으로 집값이 하락한 데에 따른 영향으로 분석됐다.

지난해 전국 임차 가구의 월 소득 대비 월 임대료 비중(RIR·Rent Income Ratio)은 중윗값 기준 15.8%로 전년(16.0%)보다 0.2%포인트 감소했다. 전월세 세입자들이 월 소득의 15.8%를 임대료로 지출했다는 의미다.

수도권 RIR이 20.3%로 가장 높았고 전년(18.3%)보다 2.0%포인트 상승했다.

RIR은 서울이 22.7%로 소득 대비 임대료 지출이 가장 컸다. 이어 부산 16.9%, 경기 16.7%, 인천 16.5% 등의 순으로 집계됐다. RIR이 가장 낮은 지역은 충북과 경남으로 각각 11.7%였다.

실제 거주 여부와 관계 없이 자기 소유의 집이 있는 가구의 비율인 주택 자가 보유율은 지난해 전국이 60.7%로 전년(61.3%)에 비해 0.6%포인트 감소했다.

지역별로는 도 지역(68.6%), 광역시(62.3%), 수도권(55.1%) 순으로 자가 보유율이 높았다. 전년과 비교하면 도 지역(69.1% → 68.6%), 광역시(62.8% → 62.3%), 수도권(55.8% → 55.1%) 등 모든 지역의 자가 보유율이 떨어졌다.

자신이 소유한 집에서 거주하고 있는 자가점유율은 전국 57.4%로 전년의 57.5%보다 0.1%포인트 하락했다. 지난해 주택 점유 형태는 자가가 57.4%, 임차가 38.8%로 조사됐다.

가구주로 독립한 후 생애 첫 집을 장만하기까지 걸리는 기간은 7.7년으로 전년(7.4년) 보다 4개월 늘었다.

최저 주거 기준에 미달하는 가구 비율은 3.6%로 전년 대비 0.3%포인트 감소했다. 평균 가구원 감소와 정부의 공공 임대 주택 지원 정책 확대 등 영향으로 풀이된다.

(사진=국토교통부 제공)