1기 신도시 내 1만4천가구의 영구임대주택이 2만가구 넘는 규모로 재건축된다.
정부는 신속한 이주를 위해 이사비 등을 지원하고 임대·민간아파트 통합 재건축시 인센티브도 제공해 2032년부터 입주가 가능하도록 할 방침이다.
국토교통부는 이같은 내용의 1기 신도시 영구임대주택 정비 계획을 29일 밝혔다. 경기 성남시 분당구, 고양시 일산, 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천시 중동의 영구임대주택 1만4천가구가 대상이다.
구체적으로 분당은 청솔6단지(1,300가구), 하얀6단지와 목련1단지(각 1,500가구), 한솔7단지(1,700가구)가 재건축되며, 일산은 흰돌4단지(1,100가구), 문촌7단지(600가구), 문촌9단지(500가구)가 포함됐다.
평촌과 산본에서는 관악(500가구), 가야2단지(900가구), 매화1단지(1,300가구), 주몽1단지(1,200가구)가 해당되고, 중동에서는 한라1단지(900가구), 덕유1단지(1천가구)가 새로 지어진다.
국토부는 이와 별도로 재건축을 통해 신규 공공주택 7,200가구를 공급할 예정이다. 이에 기존 영구 임대 주택 재건축분 1만4천가구와 신규 공공주택 7,200가구를 합한 총 2만1,200가구를 오는 2037년까지 순차적으로 공급한다는 계획이다.
재건축이 끝나는대로 오는 2032년부터 기존 거주민이 재입주하고, 늘어난 물량은 이주 지원용 주택으로 사용 후 분양될 전망이다. 지난 1988년 6월 준공돼 올림픽 기간 동안 선수단과 기자들의 거처로 쓰인 이후 리모델링을 거쳐 분양된 서울 올림픽 선수촌 아파트처럼 활용한다는 의미다.
국토부 관계자는 "추가 공급되는 물량은 1기 신도시 정비사업의 중장기적인 주택 수급 여건 변화 대응에도 활용될 수 있을 것"이라고 말했다.
영구임대와 민간 아파트가 섞여 있는 단지는 주민이 희망할 경우 한국토지주택공사(LH)를 사업 시행자로 하는 통합 재건축을 추진한다. 이런 곳은 영구 임대 재건축으로 나오는 물량을 공공기여로 인정, 사업성을 높이는 인센티브를 부여할 방침이다.
혼합 단지 내 영구임대의 연차별 재건축 물량은 내년 중 해당 지방자치단체가 마련할 순차 정비 방안과 정비 구역 지정 물량 범위에 따라 결정될 예정이다.
재건축 공사가 진행되는 동안 기존 영구임대 거주민이 임시로 머물 주택은 1기 신도시 인근에 있는 영구임대주택을 활용한다. 현재 5개 신도시 인근에는 영구임대주택 4,300가구를 포함해 총 1만3천가구의 공공임대주택이 있다.
이같은 조치는 국토부가 이번 재건축 계획 수립에 앞서 거주민 975가구를 대상으로 조사한 결과에 따른다. 거주민들은 이동할 주택 유형으로 공공임대나 영구임대 등 공공이 마련하는 거처를 97.1%가 선호했고, 공공이 제공하는 거처 중에서는 영구임대주택(50.2%)을 가장 많이 원했다.
거주민들의 이주는 2033년까지 순차적으로 진행된다. 입주민 대부분을 차지하는 고령자·장애인을 위한 이사비용과 이사 대행 서비스를 지원하고, 임시 거처 주변 병원, 사회복지관과 협약을 맺고 의료비를 지원하거나 무료 건강 검진도 제공한다. 교통 약자를 위한 버스 노선도 신설한다.
아울러 재건축의 원활한 추진을 위해 신도시별로 국토부-지지체-LH 간 전담조직(TF)을 구성하고 이사·복지서비스 등을 적극 지원할 계획이다.
정부는 신속한 이주를 위해 이사비 등을 지원하고 임대·민간아파트 통합 재건축시 인센티브도 제공해 2032년부터 입주가 가능하도록 할 방침이다.
국토교통부는 이같은 내용의 1기 신도시 영구임대주택 정비 계획을 29일 밝혔다. 경기 성남시 분당구, 고양시 일산, 안양시 평촌, 군포시 산본, 부천시 중동의 영구임대주택 1만4천가구가 대상이다.
구체적으로 분당은 청솔6단지(1,300가구), 하얀6단지와 목련1단지(각 1,500가구), 한솔7단지(1,700가구)가 재건축되며, 일산은 흰돌4단지(1,100가구), 문촌7단지(600가구), 문촌9단지(500가구)가 포함됐다.
평촌과 산본에서는 관악(500가구), 가야2단지(900가구), 매화1단지(1,300가구), 주몽1단지(1,200가구)가 해당되고, 중동에서는 한라1단지(900가구), 덕유1단지(1천가구)가 새로 지어진다.
국토부는 이와 별도로 재건축을 통해 신규 공공주택 7,200가구를 공급할 예정이다. 이에 기존 영구 임대 주택 재건축분 1만4천가구와 신규 공공주택 7,200가구를 합한 총 2만1,200가구를 오는 2037년까지 순차적으로 공급한다는 계획이다.
재건축이 끝나는대로 오는 2032년부터 기존 거주민이 재입주하고, 늘어난 물량은 이주 지원용 주택으로 사용 후 분양될 전망이다. 지난 1988년 6월 준공돼 올림픽 기간 동안 선수단과 기자들의 거처로 쓰인 이후 리모델링을 거쳐 분양된 서울 올림픽 선수촌 아파트처럼 활용한다는 의미다.
국토부 관계자는 "추가 공급되는 물량은 1기 신도시 정비사업의 중장기적인 주택 수급 여건 변화 대응에도 활용될 수 있을 것"이라고 말했다.
영구임대와 민간 아파트가 섞여 있는 단지는 주민이 희망할 경우 한국토지주택공사(LH)를 사업 시행자로 하는 통합 재건축을 추진한다. 이런 곳은 영구 임대 재건축으로 나오는 물량을 공공기여로 인정, 사업성을 높이는 인센티브를 부여할 방침이다.
혼합 단지 내 영구임대의 연차별 재건축 물량은 내년 중 해당 지방자치단체가 마련할 순차 정비 방안과 정비 구역 지정 물량 범위에 따라 결정될 예정이다.
재건축 공사가 진행되는 동안 기존 영구임대 거주민이 임시로 머물 주택은 1기 신도시 인근에 있는 영구임대주택을 활용한다. 현재 5개 신도시 인근에는 영구임대주택 4,300가구를 포함해 총 1만3천가구의 공공임대주택이 있다.
이같은 조치는 국토부가 이번 재건축 계획 수립에 앞서 거주민 975가구를 대상으로 조사한 결과에 따른다. 거주민들은 이동할 주택 유형으로 공공임대나 영구임대 등 공공이 마련하는 거처를 97.1%가 선호했고, 공공이 제공하는 거처 중에서는 영구임대주택(50.2%)을 가장 많이 원했다.
거주민들의 이주는 2033년까지 순차적으로 진행된다. 입주민 대부분을 차지하는 고령자·장애인을 위한 이사비용과 이사 대행 서비스를 지원하고, 임시 거처 주변 병원, 사회복지관과 협약을 맺고 의료비를 지원하거나 무료 건강 검진도 제공한다. 교통 약자를 위한 버스 노선도 신설한다.
아울러 재건축의 원활한 추진을 위해 신도시별로 국토부-지지체-LH 간 전담조직(TF)을 구성하고 이사·복지서비스 등을 적극 지원할 계획이다.
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