높아진 금융권 PF 문턱에 부산 주택업계 '전전긍긍'

높아진 금융권 PF 문턱에 부산 주택업계 '전전긍긍'

깐깐해진 심사에다 PF 금리까지 상승 '이중고'

(부산=연합뉴스) 박창수 기자 = 부산의 한 중견 건설회사는 최근 아파트 건설을 위해 800억원대의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 하려고 부산은행을 찾았다.

하지만 연 7%대의 금리를 요구하는 탓에 다른 은행을 알아보고 있지만 여의치 않은 상황이다.

연 5∼6% 수준이던 지난해와 비교해 PF대출 금리가 많이 오른 것이다.

신용도가 낮거나 규모가 작은 건설회사 사정은 더 어렵다.

소규모 아파트를 공급하는 또 다른 건설회사 관계자는 "공사를 진행하기 위해 PF대출을 일으키려고 은행을 찾았지만, 번번이 거절당했다"며 "지난해보다 더 높은 금리를 제안했지만, 돈을 빌려주지 않으려 한다"고 말했다.


17일 업계에 따르면 대출 심사도 까다로워졌다. 부산에서 호텔과 레지던스 사업을 진행하려던 한 건설현장에선 PF대출이 늦어지면서 지난달 하려던 착공이 미뤄졌다.

은행 담당자 교체와 부동산 경기 변화로 사업성 등을 재검토해야 한다는 이유로 PF대출 일정이 늦춰진 탓이다.

지역 건설업계 관계자는 "잔금대출 등에 대한 정부의 규제 영향도 있지만, 무엇보다 엘시티 사건 이후 지역 금융권이 의도적으로 PF대출을 자제하는 것으로 보인다"고 말했다.

부산은행은 엘시티 사건 등에 연루돼 지난해 말 검찰의 압수수색을 받았다. 최근에도 자사 주식 시세조정 혐의로 압수수색을 받고 직원들이 잇달아 검찰에 소환됐다.

부산은행 관계자는 "PF대출 자체가 위험성이 있어서 높은 금리를 적용할 수밖에 없다"며 "지난해와 비교할 때 정책적인 변화는 없다"고 말했다.

이 관계자는 "시중은행도 PF대출을 줄이고 있어 최근 상황을 엘시티 사건과 연관 짓는 것은 확대 해석"이라고 덧붙였다.

pcs@yna.co.kr

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