[엄격한 대출심사] DSR과 DTI 비교 (표)

[엄격한 대출심사] DSR과 DTI 비교 (표)



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│※연봉 5천만원인 A씨에게 DSR과 DTI를 적용하면?│

│- 주택담보대출 = 3억원(연 4.0%, 20년 원리금균등분할상환) │

│- 신용대출 = 7천만원(연 5.0%, 1년 만기) │

│- 마이너스통장 = 0원 (연 4.5%, 3천만원 한도) │

│- 자동차 할부 = 3천만원(연 3.0%, 12개월 할부) │

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│ 구분 │ DSR │ DTI│

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│ 명칭 │ 총부채원리금상환비율 │ 총부채상환비율 │

│ │ (Debt Service Ratio) │ (Debt To Income) │

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│계산법│전 금융권 대출의 연간 원리금 │(주택담보대출 원리금 상환액+신용대│

│ │상환액/연 소득│출 이자)/연 소득 │

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│ 적용 │2천180만원(주택담보대출 원리금│2천180만원(주택담보대출 원리금 상 │

│상환액│ 상환액)+350만원(신용대출 이자│환액)+350만원(신용대출 이자)+50만 │

│ │)+7천만원(신용대출 원금)+3천만│원(자동차 할부이자)=2천580만원│

│ │원(마이너스통장 한도)+3천50만 │ │

│ │원(자동차 할부액)=1억5천580만 │ │

│ │원│ │

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│ 비율 │311.6%│ 51.6% │

│ │ (1억5천580만원/5천만원)│ (2천580만원/5천만원) │

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│ 규제 │ 300% │ 60%│

│ 비율 │(국민은행 기준, 은행 자율결정)│ (수도권 주택 기준, 전 은행 공통) │

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(서울=연합뉴스)

(끝)



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