이케아에 리조트까지…동부산관광단지 외자유치 '삐걱'

이케아에 리조트까지…동부산관광단지 외자유치 '삐걱'

(부산=연합뉴스) 박창수 기자 = 부산시와 부산도시공사가 동부산 오시리아관광단지에 추진하는 외자 유치사업이 차질을 빚고 있다.

동부산 관광단지 핵심시설 가운데 하나인 리조트사업의 우선 협상대상자가 보증금을 제때 내지 않은 데다 글로벌 가구 유통업체인 이케아는 부지 매입금액을 놓고 도시공사와 마찰을 빚고 있다.

11일 부산도시공사 등에 따르면 동부산 관광단지 내 리조트사업의 우선협상대상자인 프랑스 피에르바캉스 센터팍스(PVCP)사가 지난달 31일까지 내기로 했던 보증금 23억원을 납부하지 않았다.

이 회사와 국내 PM사는 올해 4월 37만㎡의 땅에 996실 규모의 객실과 워터파크, 연회시설, 레저센터 등을 갖춘 리조트를 조성하겠다는 제안서를 제출하면서 우선협상대상자로 선정됐다.


이 리조트는 토지 비용을 포함해 총 사업비만 9천973억원에 달하는 대규모 프로젝트로 동부산 관광단지의 핵심시설이다.

도시공사 관계자는 이에 대해 "초기 자금조달을 위한 펀딩 작업에 어려움을 겪는 것으로 알고 있지만 사업추진에 대한 센터팍스의 의지가 분명한 만큼 잘 해결될 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

2019년 10월 개장을 목표로 추진되던 '가구 공룡' 이케아의 부산점은 토지 가격을 둘러싼 이견으로 난항을 겪고 있다.

이케아는 동부산관광단지 내 4만여㎡ 부지에 엔터테인먼트쇼핑몰과 서비스레지던스를 조성할 예정이다.

이케아가 들어설 땅의 용도는 주거용지다. 상업용지로 용도를 바꿔야 하지만 동부산관광단지 전체 토지이용 계획상 상업용지를 더 확대할 수 없는 상황이다.

도시공사는 대안으로 해당 토지를 주차장 용지로 바꿔 이케아를 유치한다는 계획이다.

도시공사는 주차장으로 토지 용도를 바꾸지만 사실상 상업시설이기 때문에 현재 지목대로 주거용지 수준의 땅값을 내야 한다고 주장한다.


하지만 이케아는 주차장 용지를 사는데 주거용지 땅값을 낼 수는 없다고 맞서고 있다. 주차장용이냐 주거용이냐에 따라 수십억원의 땅값 차이가 나기 때문에 도시공사도 이케아 측도 쉽게 양보할 수 없는 상황이다.

최근 도시공사는 투자유치 심의를 마쳤지만 이케아 측이 재심의를 요청해 놓고 있어 실제 계약으로 이어지기까지는 상당한 진통이 불가피해 보인다.

pcs@yna.co.kr

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