[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과

[표] 8·2 부동산 대책 지역별 적용 효과

◇ 전국 공통

┌───────┬─────────────────────────────┐

│지 역│ 달라지는 점│

├───────┼───┬─────────────────────────┤

│전 국│ 금융 │?중도금 대출 보증요건 강화│

│ ├───┼─────────────────────────┤

│ │ 청약 │?가점제 당첨자의 재당첨 제한 도입 │

│ │ │?민영주택 예비입주자 선정시 가점제 우선 적용 │

│ ├───┼─────────────────────────┤

│ │ 공급 │?공적임대주택 연간 17만호 공급│

│ │ │?신혼부부를 위한 분양형 공공주택 신규 건설│

│ ├───┼─────────────────────────┤

│ │ 정비 │?내년 재건축 초과이익환수제 시행 │

│ │ 사업 │?재개발 사업시 임대주택 공급 의무비율 상향│

│ ├───┼─────────────────────────┤

│ │ 기타 │?민간택지 분양가 상한제 적용기준 개선 │

│ │ │?다주택자 임대주택 등록 유도 │

│ │ │?지방 민간택지 전매제한기간 설정(광역시) │

│ │ │?오피스텔 인터넷 청약 근거 마련 및 허위광고 처벌 │

│ │ │강화 │

│ ├───┼─────────────────────────┤

│ │ 불법 │?특별사법경찰제 도입 │

│ │ 행위 │?국세청 등 관계기관 공조 강화 │

│ │ 근절 │?불법전매 처벌규정 강화 │

└───────┴───┴─────────────────────────┘



◇ 투기과열지구와 투기지역 아닌 청약조정대상지역

┌───────┬─────────────────────────────┐

│지 역│ 달라지는 점│

├───────┼───┬─────────────────────────┤

│경기 6개시│ 세제 │?다주택자 양도소득세 중과 및 장기보유 특별공제 배 │

│(성남·하남· │ │제│

│고양·광명·남│ │?1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 강화(2년 거주 │

│양주·화성 동 │ │요건 추가)│

│탄2) │ │?분양권 전매시 양도소득세 강화(50%) │

│ + ├───┼─────────────────────────┤

│부산 7개구│ 청약 │?1순위 자격 요건 강화 │

│(해운대·연제 │ │?가점제 적용 확대 │

│·동래·수영·├───┼─────────────────────────┤

│남·기장·부산│ 기타 │?오피스텔 전매제한(소유권 이전등기시) 및 지역 거주│

│진) │ │자 우선 분양 │

│ │ │ │

│ │ │ │

└───────┴───┴─────────────────────────┘



◇ 투기지역이 아닌 조정대상지역과 투기과열지구

┌───────┬─────────────────────────────┐

│지 역│ 달라지는 점│

├───────┼───┬─────────────────────────┤

│서울 14개구 │ 금융 │?LTV, DTI 40% 적용, 1세대 1건 이상 주담대 가구는 L│

│(구로·금천· │ │TV, DTI 30% 적용 │

│동작·관악·은├───┼─────────────────────────┤

│평·서대문·종│ 정비 │?재개발 등 조합원 분양권 전매 제한│

│로·중·성북·│ 사업 │?정비사업 분양분(조합원+일반분양) 재당첨 제한 │

│강북·도봉·중│ │?재건축 조합원 지위 양도제한 강화 │

│랑·동대문·광├───┼─────────────────────────┤

│진) │ 기타 │?자금조달계획 선정 의무화 │

│ + │ │ │

│과천시│ │ │

│ │ │ │

└───────┴───┴─────────────────────────┘



◇ 청약조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 모두 해당

┌───────┬─────────────────────────────┐

│지 역│ 달라지는 점│

├───────┼───┬─────────────────────────┤

│서울 11개구 │ 금융 │?주택담보대출 제한 강화(세대당 1건) │

│(강남·서초· │ │ │

│송파·강동·용│ │ │

│산·성동·노원│ │ │

│·마포·양천·│ │ │

│영등포·강서) │ │ │

│+ 세종시 │ │ │

│ │ │ │

└───────┴───┴─────────────────────────┘

※ 자료제공: 국토교통부 (서울=연합뉴스)

(끝)





<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>