[금융안정보고서] 다주택자 198만명, 전체 주택 32% 소유

[금융안정보고서] 다주택자 198만명, 전체 주택 32% 소유
제주·세종 등서 높아…재무건전성은 양호한 편



(서울=연합뉴스) 김수현 기자 = 2주택 이상 보유자(다주택자)가 빠르게 늘어 200만명에 달하는 것으로 나타났다.
전체 주택 3채 중 1채는 다주택자의 소유인 것으로 추정됐다.
한국은행은 14일 국회에 제출한 금융안정보고서에서 다주택자 수는 198만명으로 전체 주택 보유자의 14.9%에 달한다고 밝혔다.
다주택자는 2013∼2016년 연평균 5.0%씩 증가했다.
1주택자 증가율(2.2%)의 2배가 넘는 속도로 불어난 셈이다.
다주택자들이 보유한 주택은 457만호로 한은은 추정했다.
이는 전체 주택의 31.5%에 해당한다.
지역별로 보면 제주, 세종, 충남, 서울, 강원 등 5개 시·도의 다주택 비율이 전국 평균보다 높았다.
2분기 말 전체 다주택자 보유 주택 중 담보인정비율(LTV) 규제 수준을 초과하는 주택은 53.0%로 나타났다.
특히 강남, 서초, 송파, 강동, 용산 등 서울 투기지역에서는 LTV 규제 수준을 초과하는 비율이 78.2%에 달했고 구로, 금천, 동작, 관악 등 서울 투기과열지구에서도 그 비중이 85.7%로 높은 편이었다.
투기지역에서 주택담보대출 2건 이상을 보유한 다주택자 비중은 2분기 말 기준으로 21.9%에 달한 것으로 파악됐다.



다주택자의 재무건전성은 양호한 편이라고 한은은 평가했다.
주택담보대출을 보유한 다주택자의 연체율은 0.15%로 1주택자(0.18%)와 비슷했다.
소득, 금융 자산을 고려하면 채무상환 능력도 양호한 가구의 비중도 높다고 한은은 설명했다.
다만 다주택자의 레버리지 비율은 높은 편으로 파악됐다.
2분기 말 기준 주택담보대출을 보유한 다주택자의 연 소득 대비 총대출 배율은 4.7배로 1주택자(3.0배) 수준을 상회했다.
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