'똘똘한 한 채' 집중?…서울 강남·양천 아파트 거래량 증가
'양지영 R&C 연구소' 분석 결과
(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 최근 몇 달 새 서울지역 아파트 거래량이 입지 경쟁력이 높은 것으로 평가받는 주요 지역 중심으로 늘어난 것으로 나타났다.
27일 부동산투자자문회사 '양지영 R&C 연구소'에 따르면 서울부동산정보광장 아파트 매매 거래량(신고 건수 기준)을 분석한 결과 26일 현재 서울 지역 아파트 거래량은 6천400건으로 나타났다.
이는 10·24 가계부채 종합 대책과 12·13 임대주택 등록 활성화 방안이 나오기 이전인 10월의 거래량(3천802건)보다 68.2% 증가한 수치다.
정부의 잇따른 대책 발표에도 불구하고 12월에 아파트 거래량이 증가한 까닭은 내년부터 신(新) DTI, RTI 등 대출 규제를 비롯해 각종 규제책이 시행되기 전에 수요자들이 막바지 내 집 마련에 나섰기 때문으로 분석된다.
특히 주요 지역을 중심으로 거래량이 늘어난 것은 최근 일련의 대책 발표 이후 여러 채를 분산 투자하기보다 '똘똘한 한 채'에 집중하겠다는 수요자들의 움직임 때문이라는 해석이 나온다.
서울 자치구별로 10월 대비 12월의 아파트 거래량 증감률이 가장 높은 지역은 강남구였다. 강남구는 이달 들어 26일까지 550건이 거래됐다. 이는 10월(206건)에 비해 167%가 증가한 것이다.
이는 대치동 은마아파트 등 '재건축 대장주' 단지들의 사업이 탄력을 받는 영향 때문으로 보인다.
다음으로 이번 달 거래량이 많았던 자치구는 양천구로 총 400건이 거래됐다. 10월(162건)에 비해 146.9% 증가한 수치다.
양천구는 최근 목동신시가지 아파트의 재건축 밑그림인 '목동 지구단위계획'이 주민들에게 공개되며 재건축 사업 기대감이 커지고 있는 데다, 겨울 방학 이사 철을 맞아 명문학군 수요자가 늘어난 영향이 반영된 것으로 보인다.
이어 ▲ 동작구 124.6%(10월 126건, 12월 283건) ▲ 성동구 122.8%(10월 114건, 12월 254건) ▲ 마포구 111.4%(10월 123건, 12월 260건) ▲ 송파구 109.4%(10월 244건, 12월 511건) ▲ 강서구 86.7%(10월 181건, 12월 338건) ▲ 서초구 83.6%(10월 183건, 12월 336건) 등의 순으로 거래량이 증가한 것으로 파악됐다.
반면 증감률이 가장 낮았던 지역은 중구로 11.3%(10월 71건, 12월 79건) 증가에 그쳤고, 이어 ▲ 은평구 14.6%(10월 137건, 12월 157건) ▲ 종로구 22.7%(10월 44건, 12월 54건) ▲ 금천구 24.6%(10월 65건, 12월 81건) 순이었다.
앞서 8·2 부동산 대책 등 일련의 대책이 발표되기 이전인 7월 아파트 거래는 강북권을 중심으로 활발히 이뤄졌었다.
올해 6월 대비 7월 거래 증감률이 가장 큰 지역은 서대문구로 60.6%(330건→530건)가 증가했고, 다음은 ▲ 강북구 59.7%(176건→281건) ▲ 성북구 29.5%(555건→719건) ▲ 종로구 22.8%(92건→ 113건) ▲ 도봉구 18.2%(539건→637건) 순이었다.
양지영 R&C 연구소장은 "대출 규제가 심해져 실수요자들이 내 집 마련을 하기 어려워진 데다, 임대사업자 등록 혜택이 기대보다 크지 않자 수요자들이 여러 채에 투자하기보다 입지가 좋고 미래가치가 큰 '똘똘한 한 채'에 집중하는 분위기가 있다"고 말했다.
yjkim84@yna.co.kr
(끝)
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'양지영 R&C 연구소' 분석 결과
(서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 최근 몇 달 새 서울지역 아파트 거래량이 입지 경쟁력이 높은 것으로 평가받는 주요 지역 중심으로 늘어난 것으로 나타났다.
27일 부동산투자자문회사 '양지영 R&C 연구소'에 따르면 서울부동산정보광장 아파트 매매 거래량(신고 건수 기준)을 분석한 결과 26일 현재 서울 지역 아파트 거래량은 6천400건으로 나타났다.
이는 10·24 가계부채 종합 대책과 12·13 임대주택 등록 활성화 방안이 나오기 이전인 10월의 거래량(3천802건)보다 68.2% 증가한 수치다.
정부의 잇따른 대책 발표에도 불구하고 12월에 아파트 거래량이 증가한 까닭은 내년부터 신(新) DTI, RTI 등 대출 규제를 비롯해 각종 규제책이 시행되기 전에 수요자들이 막바지 내 집 마련에 나섰기 때문으로 분석된다.
특히 주요 지역을 중심으로 거래량이 늘어난 것은 최근 일련의 대책 발표 이후 여러 채를 분산 투자하기보다 '똘똘한 한 채'에 집중하겠다는 수요자들의 움직임 때문이라는 해석이 나온다.
서울 자치구별로 10월 대비 12월의 아파트 거래량 증감률이 가장 높은 지역은 강남구였다. 강남구는 이달 들어 26일까지 550건이 거래됐다. 이는 10월(206건)에 비해 167%가 증가한 것이다.
이는 대치동 은마아파트 등 '재건축 대장주' 단지들의 사업이 탄력을 받는 영향 때문으로 보인다.
다음으로 이번 달 거래량이 많았던 자치구는 양천구로 총 400건이 거래됐다. 10월(162건)에 비해 146.9% 증가한 수치다.
양천구는 최근 목동신시가지 아파트의 재건축 밑그림인 '목동 지구단위계획'이 주민들에게 공개되며 재건축 사업 기대감이 커지고 있는 데다, 겨울 방학 이사 철을 맞아 명문학군 수요자가 늘어난 영향이 반영된 것으로 보인다.
이어 ▲ 동작구 124.6%(10월 126건, 12월 283건) ▲ 성동구 122.8%(10월 114건, 12월 254건) ▲ 마포구 111.4%(10월 123건, 12월 260건) ▲ 송파구 109.4%(10월 244건, 12월 511건) ▲ 강서구 86.7%(10월 181건, 12월 338건) ▲ 서초구 83.6%(10월 183건, 12월 336건) 등의 순으로 거래량이 증가한 것으로 파악됐다.
반면 증감률이 가장 낮았던 지역은 중구로 11.3%(10월 71건, 12월 79건) 증가에 그쳤고, 이어 ▲ 은평구 14.6%(10월 137건, 12월 157건) ▲ 종로구 22.7%(10월 44건, 12월 54건) ▲ 금천구 24.6%(10월 65건, 12월 81건) 순이었다.
앞서 8·2 부동산 대책 등 일련의 대책이 발표되기 이전인 7월 아파트 거래는 강북권을 중심으로 활발히 이뤄졌었다.
올해 6월 대비 7월 거래 증감률이 가장 큰 지역은 서대문구로 60.6%(330건→530건)가 증가했고, 다음은 ▲ 강북구 59.7%(176건→281건) ▲ 성북구 29.5%(555건→719건) ▲ 종로구 22.8%(92건→ 113건) ▲ 도봉구 18.2%(539건→637건) 순이었다.
양지영 R&C 연구소장은 "대출 규제가 심해져 실수요자들이 내 집 마련을 하기 어려워진 데다, 임대사업자 등록 혜택이 기대보다 크지 않자 수요자들이 여러 채에 투자하기보다 입지가 좋고 미래가치가 큰 '똘똘한 한 채'에 집중하는 분위기가 있다"고 말했다.
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