세종 규제 풍선효과 없었다…충남 미분양 최다

세종 규제 풍선효과 없었다…충남 미분양 최다
올해도 2만4천가구 입주…매매가도 0.53% 하락

(홍성=연합뉴스) 박주영 기자 = 지난해 하반기 충남도내 미분양 주택 물량이 전국 최고 수준을 보이는 등 지역 부동산 시장이 침체를 겪고 있다.

8·2 대책 등 세종시에 대한 정부의 강력한 부동산 규제로 인근 충남 천안·공주지역 주택시장에 호황이 예상됐지만, 기대했던 풍선효과는 없었다.
3일 충남도에 따르면 지난해 11월 기준 충남지역 미분양 주택은 1만624가구로, 전국 미분양 주택(5만6천647가구)의 18.7%에 달했다.
이는 경남(1만2천122가구)에 이어 전국에서 두 번째로 높은 수준이다.
이 가운데 천안이 4천382가구로 전체의 38.7%를 차지했다. 이어 예산 1천444가구, 서산 1천388가구, 아산 798가구 등으로 집계됐다.
지난해 10월 기준으로는 도내 미분양 물량이 1만1천309가구로 전국에서 가장 많았다.
이에 따라 지난해 2월을 기준으로 천안·예산이, 12월부터는 서산·당진이 도내 미분양 관리지역으로 지정된 상태다.
미분양이 늘면서 집값도 하락세를 면치 못하고 있다.
한국감정원에 따르면 지난해 충남지역 주택 매매가격은 전년보다 0.53% 떨어져 경남(-1.62%), 울산(-1.08%), 전북(-0.90%) 다음으로 하락률이 높았다.
같은 기간 전국 주택 매매가격은 전년 대비 1.48% 올랐다.
충북도 0.36% 하락한 가운데 세종은 4.29% 올라 전국 1위 상승률을 보이면서 대조를 이뤘다.
도 관계자는 "올해도 지난해와 비슷한 수준으로 2만4천여가구가 입주할 예정"이라며 "지역 주택 거래량과 미분양 주택 수 등을 토대로 주택 가격의 변동을 예측할 수 있는 부동산 부문 조기경보지수를 활용해 부동산 위기에 대처할 것"이라고 말했다.

jyoung@yna.co.kr
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