'도심 속 마지막 노른자위' 호남대부지 개발사업 속도

'도심 속 마지막 노른자위' 호남대부지 개발사업 속도
공공 기여제 첫 적용 사례…협상조정위 구성, 10월까지 마무리




(광주=연합뉴스) 송형일 기자 = 광주에서 최초로 공공기여제 방식으로 추진되는 호남대 쌍촌캠퍼스 개발사업이 속도를 내고 있다.
11일 광주시에 따르면 최근 호남대 쌍촌캠퍼스 개발방안과 공공 기여 규모 등을 협의·결정할 협상조정위원회를 구성했다.
협상 조정위는 광주시 등 공공부문 3명, 호남대 추천 인사 3명, 도시계획·교통· 건축· 시민단체 등 전문가 5명 등 11명으로 구성했다.
조정위는 오는 10월까지 6개월간 대학 측이 제시한 개발계획안을 놓고 협상을 벌인다.
공공기여제는 부지 1만㎡ 이상인 학교·공장 등의 이전부지와 유휴토지 등을 아파트 단지 등 개발 조건으로 땅값 20% 이내를 기여(기부)하는 것이다.
학교 땅을 아파트 개발이 가능한 부지로 변경하는 만큼 개발 수익의 일부를 공공에 내놓는 것이다.
광주시는 학교 측(성인학원)과 공공기여 방법, 내용 등의 협상과는 별도로 건축물 디자인 향상 등을 위한 설계공모 방식도 적용하기로 했다.
밋밋한 성냥갑 모양의 아파트 단지를 고층과 저층을 적절히 안배하고 주변과의 조화 등을 잘 살려, 명품 아파트 단지로 조성하자는 취지다.
학교 측은 애초 6만4천㎡ 부지에 아파트 18∼27층 13개동 995세대 건립 계획안을 제출했으나 광주시는 18층 이하, 200% 안팎의 용적률 등을 권고해 양 측간 이견이 작지 않다.
양측 간 조정이 마무리되면 아파트 건립을 위한 도시관리계획 절차에 들어가 2020년초 착공할 예정이다.
아파트 건립 기간을 고려하면 쌍촌동 호남대캠퍼스의 입주는 2021년 말이면 가능할 것으로 예상한다.
쌍촌캠퍼스 부지는 광주 신도심인 상무지구와 인접해있고 지하철 등 교통 여건이 좋아 대단위 아파트가 들어서기 좋은 최적의 입지라는 평을 받는다
광주시 관계자는 "쌍촌캠퍼스는 대규모 유휴부지에 대한 첫 공공기여제를 적용한 사례로 제도 도입 취지를 살려 난개발도 막고 쾌적한 주거환경이 되도록 하겠다"고 말했다.



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