미래에셋대우, 리카싱 소유 홍콩 '더센터' 빌딩 인수 참여

미래에셋대우, 리카싱 소유 홍콩 '더센터' 빌딩 인수 참여

(서울=연합뉴스) 윤선희 기자 = 미래에셋대우[006800]가 단일 거래로는 역사상 세계 최대 규모인 홍콩 '더센터' 빌딩 인수에 참여했다.
미래에셋대우는 26일 싱가포르투자청(GIC) 등 기관들과 더센터 빌딩 투자자로 선정됐다고 밝혔다.
더센터 빌딩은 홍콩 최대 부호인 리카싱 청쿵그룹 회장 소유로 홍콩의 핵심 업무지구인 센트럴에 있다.
다수의 홍콩 부호가 인수자에 포함된 이번 빌딩 거래 규모는 51억 달러(5조5천억원)에 달한다. 이 중 80%의 자금이 트렌치 A와 B로 구분된 선순위 담보부채권 발행을 통해 조달된다. 미래에셋대우는 트렌치 A 채권에 투자하는 방법으로 빌딩 인수에 참여한다.
트렌치 A 채권은 발행규모가 33억 달러로 1년 6개월 만기의 기본 7.5% 금리와 1년 이후 12.5% 금리를 준다.
미래에셋대우는 본사와 홍콩, 런던현지법인을 통해 모두 3억 달러를 투자하기로 했다.
미래에셋대우 관계자는 "이번 투자 참여로 세계 부동산 시장의 주요 투자자 중 하나로 발돋움할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.
홍콩 오피스 시장은 금융위기 이후 자산가격과 임대료가 연 2∼3% 안팎에서 매년 꾸준히 상승하고 있다.
센트럴은 작년 평균 오피스 거래 가격이 1㎡당 1억9천만원을 웃돌아 '세계에서 가장 비싼 오피스 빌딩 시장'으로 알려졌다.


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