광주 민간공원 사업 '시끌시끌'…시민단체 "설명회 개최 반대"

광주 민간공원 사업 '시끌시끌'…시민단체 "설명회 개최 반대"
시 "초안 마련돼 주민 의견수렴 필요"

(광주=연합뉴스) 김재선 기자 = 광주시가 민간공원 특례사업 1단계 사업 주민설명회를 개최하기로 하는 등 사업 추진에 속도를 내자 시민단체들이 논의가 부족하다며 반발하는 등 논란이 일고 있다.
28일 광주시에 따르면 민간공원 특례사업 1단계 대상인 수랑·마륵·송암·봉산공원의 개발 방안에 대한 주민 의견수렴을 위한 설명회를 개최하기로 했다.
다음 달 1일 오후 2시 마륵공원(서구문화센터)을 시작으로 5일 오후 3시 수랑공원(광주지방공무원교육원 대강당), 8일 오후 3시 송암공원(남구청 대회의실), 12일 오후 2시 봉산공원(남부대 산학관 세미나실) 순이다.
이날 설명하는 제안서는 최초 제출된 것에서 검증 용역, 시 협상단과의 1차 협상 등을 거쳐 우선협상자가 한 차례 수정한 안이다.
1단계 우선협상 대상자는 수랑공원이 오렌지이앤씨, 마륵공원이 호반베르디움, 송암공원이 고운건설, 봉산공원이 제일건설 등이다.
이들은 최초 제안서에서 공원조성비를 높게 책정해 공원부지를 초고층개발이 가능한 제3종 일반주거지역 또는 준주거지역으로 변경하는 방안을 제시한 것으로 전해졌다.

광주시는 우선협상자의 제안서 검증, 시 협상단의 1차 협상이 끝나 '초안'이 마련된 만큼 주민 의견수렴은 필요한 절차라고 설명한다.
하지만 시민단체와 전문가 등은 개발면적 축소, 지나친 고층 규제 등 협상을 최종 완료한 후 주민설명회를 개최해야 한다며 반발하고 있다.
제안서에서도 공원 내 개발면적은 최대 20% 후반대, 최고층수는 40층을 초과한 것으로 알려지면서 시민단체와 인근 주민 등의 반발을 샀다.
광주시 관계자는 "우선협상 대상자와의 협의를 통해 조성비를 줄여 층수와 개발면적 역시 축소하는 등의 조처를 했다"며 "2단계의 개발 규모와 층수에 접근해가고 있다"고 말했다.
시민단체들은 1단계 사업도 국유지 등의 매입 포기, 공원조성 추후 시 재정 투입 등의 대안을 통해 개발면적을 대폭 축소한 2단계와 유사한 수준의 개발 밀도를 유지해야 한다고 주장하고 있다.
한 시민단체 관계자는 "광주시가 우선협상자와의 협의가 마무리되지 않은 시점에서 6월 내 최종사업자 선정을 목표로 행정절차를 진행하고 있어 유감"이라며 "1단계 사업의 경우 충분한 사전 검토가 이뤄지지 못했다는 점에서 숙의 과정이 더필요하다"고 지적했다.
이 밖에도 마륵·수랑공원의 경우 차순위업체들이 '제안서 내용이 비행안전구역에 저촉된다'며 시에 이의를 제기하고 법원에 '사업협약 체결금지 가처분'을 냈으며, 송암공원은 토지소유주인 학교법인 호심학원이 교육부지(교지)가 포함돼 있다며 국민권익위원회에 민원을 제기하는 등 문제점도 안고 있다.
kjsun@yna.co.kr
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