거래량·가격↓ 미분양↑…부산시 부동산 규제해제 요청

거래량·가격↓ 미분양↑…부산시 부동산 규제해제 요청



(부산=연합뉴스) 박창수 기자 = 거래량 급감과 매매가 하락에다 미분양까지 속출하자 부산시가 부동산시장 안정을 위해 규제 해제를 정부에 건의했다.
25일 부산시와 한국감정원 등에 따르면 정부의 8·2 부동산대책을 시작으로 부산지역 7개 구·군이 차례로 청약조정대상지역에 포함되면서 부동산시장이 급격하게 얼어붙고 있다.
지난해 매달 7천∼1만건에 달하던 아파트 거래량은 올해 2월부터 본격적으로 감소해 매달 6천건 아래로 떨어졌다. 작년 8월과 올해 8월을 비교하면 거래량이 57%나 줄었다.
아파트 매매가격 지수는 지난해 9월 100.2를 기록한 이후 이달 들어서는 96.2까지 하락했다. 60주째 하락세를 이어가고 있다.
청약조정대상지역 가운데 해운대구가 가장 큰 하락 폭을 기록했다.
기존 부동산시장이 위축되면서 미분양 물량도 10월 기준 3천205건으로 늘어났다. 2천291건이던 올해 1월과 비교하면 1천건가량 증가했다.



사정이 이렇다 보니 신규 분양시장 청약경쟁률도 크게 낮아졌다.
올해 청약조정대상지역에서 분양된 아파트 가운데 미달한 곳이 4곳에 달하고 분양을 미룬 사업장도 8곳이나 된다.
부산시는 각종 부동산 지표가 조정대상지역 지정 기준에서 이미 벗어났기 때문에 규제를 해제해야 한다는 주장이다.
시는 최근 지역 국회의원과 함께 국토부를 찾아 이런 동향을 전달하고 규제해제를 공식 요청했다.
시 관계자는 "9·13 주택시장 안정화 대책 이후 조정대상지역에 대한 규제가 더욱 강화되면서 기존 주택에 대한 매도까지 어려워져 부동산시장이 악순환하고 있다"며 "부산지역 부동산시장은 침체 또는 안정화 단계에 있는 만큼 6개 구와 기장군 일광면을 조정대상지역에서 모두 해제해야 한다"고 말했다.
pcs@yna.co.kr
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