부동산 폭등에 신음하는 유럽…당국 초강경 대응

부동산 폭등에 신음하는 유럽…당국 초강경 대응
파리 반값 주택 지원 추진하고 베를린은 5년간 임대료 동결

(서울=연합뉴스) 신유리 기자 = 유럽의 주요 도시들이 부동산 가격 폭등에 신음하고 있다.
초저금리를 기반으로 주택 가격과 임대료가 갈수록 오르면서 이를 감당할 수 없는 시민들이 시 외곽으로 밀려나는 상황에 처하자 일부 도시에서는 5년간 임대료 동결 등 초강경 조치도 동원하고 있다.
뉴욕타임스(NYT)는 프랑스, 독일 등에서는 20년 만기 모기지(주택담보대출) 금리가 1%를 밑도는 등 초저금리 상황을 맞아 시중 자금이 부동산 시장으로 몰리면서 부작용을 낳고 있다고 17일(현지시간) 보도했다.
유럽중앙은행(ECB)이 마이너스 금리 정책에 돌입하고서 지난 5년간 독일 프랑크푸르트, 네덜란드 암스테르담, 스웨덴 스톡홀롬, 스페인 마드리드 등 주요 대도시에서는 부동산 가격이 최소 30% 이상 올랐다.
특히 포르투갈, 룩셈부르크, 슬로바키아, 아일랜드 등의 국가에서는 평균 40% 넘게 상승했다.
투자은행 UBS의 스위스 부동산 담당자는 "유럽의 몇몇 지역에서는 저금리로 인해 부동산 가치가 버블 리스크 영역에 진입하고 있다"고 말했다.
UBS의 조사에서는 프랑크푸르트, 암스테르담, 파리 등 도시는 이미 위기에 처한 도시로 분류되기도 했다.
독일의 중앙은행 분데스방크는 최근 "독일 도시의 부동산 가치는 15∼30%가량 과다 평가됐다"고 밝히기도 했다.
유럽의 주택 가격 폭등은 서민들이 감당할 수 없는 속도로 진행돼 이미 사회 문제화됐다.
이에 따라 이미 몇몇 국가나 도시에서는 임대료 통제나 보유세 인상, 주택 보조금 지원 등 정책을 잇따라 도입하고 있다.
거주민의 70%가 임차인인 파리의 안 이달고 시장은 저소득 가구가 반값에 살 수 있는 보조금 지원 주택을 짓는 계획을 추진 중이다.
최근 5년간 임대료가 50% 오른 베를린은 올해 여름에 임대료를 5년간 동결하는 정책을 시행하기 시작했다.
부동산 가격 폭등의 주범으로 초저금리가 지목되면서 통화 당국도 움직이기 시작했다.
ECB의 조직인 유럽시스템리스크위원회(ESRB)는 지난 9월 11개국을 상대로 부동산 가격을 통제하고 주택 구매력을 늘리기 위한 규제와 세제 조치를 촉구하기도 했다.


newglass@yna.co.kr
(끝)


<저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>