도심복합개발 선도지 증산4구역 찾은 노형욱 "11월 본지구 지정"
(서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 노형욱 국토교통부 장관이 도심 공공주택 복합사업 주민동의를 확보한 서울 은평구 증산4구역을 방문해 속도감 있는 사업 추진을 약속했다.
노 장관은 30일 증산4구역 추진위원회 사무실에서 주민 간담회를 열어 "사업을 서둘러 올 11월에는 본 지구로 지정하고서 파격적인 도시·건축 인센티브를 제공해 명품 주거단지로 만들겠다"고 말했다.
증산4구역은 3월 31일 1차 선도사업 후보지로 선정됐고, 이후 불과 40일 만에 후보지 중 처음으로 본 지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보한 곳이다.
이곳은 저층주거지로 2012년 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발이 추진됐지만 주민 간 갈등과 사업성 부족 등으로 2019년 정비구역이 해제되는 등 개발이 정체됐다.
국토부는 이곳에 용적률 인센티브 등을 부여해 4천139호의 신축 주택을 공급할 예정이다.
인근 역세권 고밀 복합개발과 함께 테라스형 저층단지 등 특화개발이 추진된다.
노 장관은 앞서 29일 이 사업의 법적 근거를 담은 공공주택특별법 개정안이 국회를 통과한 것을 언급하며 "법 통과로 사업의 불확실성이 해소됐다. 서울시, 한국토지주택공사(LH) 등과 함께 최대한 속도를 내서 사업을 추진하겠다"고 말했다.
주민들은 선도사업인 만큼 프리미엄 아파트로 건설해 줄 것과 저소득층 소유자 등을 위한 이주비와 대출서비스 등을 지원해 줄 것을 건의했다.
이에 노 장관은 "주민 의견을 면밀히 검토해 사업추진에 충분히 반영될 수 있도록 하겠다"고 답했다.
LH에는 "차질없이 사업이 추진될 수 있도록 충분한 인력과 자원을 투입하고 주민의사가 반영될 수 있도록 주민대표기구와 상시 소통해달라"고 당부했다.
노 장관은 서울시의 민간 정비사업 추진과 관련해선 "(공공이든 민간이든) 잘 할 수 있는 분야에서 하면 된다"며 "사업성이 있고 민간이 잘 할 수 있으면 민간이 하면 되는 것이고, 증산4구역처럼 이해관계 조정이 어렵거나 사업성이 일부 부족한 곳은 공공이 맡으면 보완책이 될 수 있다"고 언급했다.
노 장관은 "LH가 사업 기획을 하겠지만 설계·시공은 민간이 참여할 수 있다"라고 강조하고 "사업을 효과적으로 하기 위해 필요하다면 민간 업체에 대해선 지분 참여나 리츠 등 다양한 형태로 참가하게 할 것"이라고 말했다.
그러나 노 장관은 개발 과정에서 투기 수요가 유입돼선 안 된다고 선을 그었다.
그는 "이곳에서 생기는 개발이익이 사유화되면 안 될 것"이라며 "원주민이 피해를 보거나 내몰리지 않는다는 전제 조건이 이행돼야 하고 이런 원칙을 지킬 수 있다면 유연하게 접근할 수 있다"고 말했다.
이 자리에는 김미경 은평구청장과 김현준 LH 사장 등도 참석했다.
국토부는 2·4 대책 발표 후 총 5차례에 걸쳐 전국 총 52곳에 약 7만1천500호 규모의 도심 복합사업 선도사업 후보지를 발표했다.
52곳 중 24개 지역이 주민동의 10% 이상을 확보했고 이중 증산4구역 등 4곳은 이미 본 지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보하는 등 빠른 속도로 주민동의 활동이 이뤄지고 있다.
국토부 관계자는 "후보지들에 대해선 연내에 본 지구 지정과 시공사 선정 절차에 착수해 2022년 사업계획 승인, 2023년 착공까지 순조롭게 이어질 수 있도록 가용한 자원을 총동원할 예정"이라고 말했다.
banana@yna.co.kr
(끝)
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(서울=연합뉴스) 윤종석 기자 = 노형욱 국토교통부 장관이 도심 공공주택 복합사업 주민동의를 확보한 서울 은평구 증산4구역을 방문해 속도감 있는 사업 추진을 약속했다.
노 장관은 30일 증산4구역 추진위원회 사무실에서 주민 간담회를 열어 "사업을 서둘러 올 11월에는 본 지구로 지정하고서 파격적인 도시·건축 인센티브를 제공해 명품 주거단지로 만들겠다"고 말했다.
증산4구역은 3월 31일 1차 선도사업 후보지로 선정됐고, 이후 불과 40일 만에 후보지 중 처음으로 본 지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보한 곳이다.
이곳은 저층주거지로 2012년 재정비촉진구역으로 지정돼 재개발이 추진됐지만 주민 간 갈등과 사업성 부족 등으로 2019년 정비구역이 해제되는 등 개발이 정체됐다.
국토부는 이곳에 용적률 인센티브 등을 부여해 4천139호의 신축 주택을 공급할 예정이다.
인근 역세권 고밀 복합개발과 함께 테라스형 저층단지 등 특화개발이 추진된다.
노 장관은 앞서 29일 이 사업의 법적 근거를 담은 공공주택특별법 개정안이 국회를 통과한 것을 언급하며 "법 통과로 사업의 불확실성이 해소됐다. 서울시, 한국토지주택공사(LH) 등과 함께 최대한 속도를 내서 사업을 추진하겠다"고 말했다.
주민들은 선도사업인 만큼 프리미엄 아파트로 건설해 줄 것과 저소득층 소유자 등을 위한 이주비와 대출서비스 등을 지원해 줄 것을 건의했다.
이에 노 장관은 "주민 의견을 면밀히 검토해 사업추진에 충분히 반영될 수 있도록 하겠다"고 답했다.
LH에는 "차질없이 사업이 추진될 수 있도록 충분한 인력과 자원을 투입하고 주민의사가 반영될 수 있도록 주민대표기구와 상시 소통해달라"고 당부했다.
노 장관은 서울시의 민간 정비사업 추진과 관련해선 "(공공이든 민간이든) 잘 할 수 있는 분야에서 하면 된다"며 "사업성이 있고 민간이 잘 할 수 있으면 민간이 하면 되는 것이고, 증산4구역처럼 이해관계 조정이 어렵거나 사업성이 일부 부족한 곳은 공공이 맡으면 보완책이 될 수 있다"고 언급했다.
노 장관은 "LH가 사업 기획을 하겠지만 설계·시공은 민간이 참여할 수 있다"라고 강조하고 "사업을 효과적으로 하기 위해 필요하다면 민간 업체에 대해선 지분 참여나 리츠 등 다양한 형태로 참가하게 할 것"이라고 말했다.
그러나 노 장관은 개발 과정에서 투기 수요가 유입돼선 안 된다고 선을 그었다.
그는 "이곳에서 생기는 개발이익이 사유화되면 안 될 것"이라며 "원주민이 피해를 보거나 내몰리지 않는다는 전제 조건이 이행돼야 하고 이런 원칙을 지킬 수 있다면 유연하게 접근할 수 있다"고 말했다.
이 자리에는 김미경 은평구청장과 김현준 LH 사장 등도 참석했다.
국토부는 2·4 대책 발표 후 총 5차례에 걸쳐 전국 총 52곳에 약 7만1천500호 규모의 도심 복합사업 선도사업 후보지를 발표했다.
52곳 중 24개 지역이 주민동의 10% 이상을 확보했고 이중 증산4구역 등 4곳은 이미 본 지구 지정요건인 주민동의 3분의 2 이상을 확보하는 등 빠른 속도로 주민동의 활동이 이뤄지고 있다.
국토부 관계자는 "후보지들에 대해선 연내에 본 지구 지정과 시공사 선정 절차에 착수해 2022년 사업계획 승인, 2023년 착공까지 순조롭게 이어질 수 있도록 가용한 자원을 총동원할 예정"이라고 말했다.
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