신한·NH농협은행도 '40년 만기' 주택담보대출 출시(종합)

신한·NH농협은행도 '40년 만기' 주택담보대출 출시(종합)
하나 이어…KB도 이달 중 내놓을 듯




(서울=연합뉴스) 신호경 오주현 기자 = 금리 상승기를 맞아 시중은행들이 원리금 상환 부담을 줄일 수 있는 만기 연장 대출 상품을 속속 내놓고 있다.
4일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 6일부터 현재 최장 35년인 분할상환 주택담보대출 상품의 대출 기간(만기)을 40년으로 늘리기로 했다.
해당 상품은 신한주택대출, 플러스모기지론 등이다.
NH농협은행도 9일부터 최장 40년 만기 주택담보대출 상품을 내놓을 예정이다. 현재 NH농협은행 일반 주택담보대출 상품의 만기는 길어야 33년이고, 만기 40년 이상 주택담보대출은 보금자리론, 적격대출 등 정책금융상품에만 한정됐다.
앞서 지난달 21일 하나은행은 주요 시중은행 가운데 가장 먼저 주택담보대출 최장 만기를 35년에서 40년으로 늘렸다.
지난달 29일부터 분할상환방식 신용대출의 대출기간(만기)을 최장 5년에서 10년으로 조정한 KB국민은행도 이달 중 만기 40년짜리 주택담보대출 상품까지 출시할 것으로 알려졌다.
몇 년 동안 나눠 갚는 분할상환 신용대출이나 주택담보대출의 만기가 길어지면 당연히 대출자가 한 달에 부담해야 하는 원리금은 줄어든다.
더구나 최근 시장금리와 함께 대출 금리가 급등했고 앞으로 당분간 금리 상승세가 이어질 것으로 예상되는 만큼, 은행권은 만기 40년짜리 주택담보대출, 10년짜리 신용대출의 수요가 충분히 많을 것으로 보고 있다.
만기 연장 상품은 월간 원리금 상환 부담 축소뿐 아니라 대출 한도 증액 효과도 있다.
지난해 7월부터 도입된 개인 차주(돈 빌린 사람)별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 주택담보대출·신용대출·카드론 등 은행권 대출의 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 막는 방식이다.
따라서 주택담보대출·신용대출의 만기가 길어지면 연간 원리금 상환액은 줄어들고, 그만큼 대출을 더 받을 수 있는 여유가 생긴다.
다만 전체 대출 기간이 길어지는 만큼 총 이자액이 증가하는 점에는 유의해야 한다.
shk999@yna.co.kr, viva5@yna.co.kr
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