고금리 속 월세시대 도래에 오피스텔 수익률 소폭 상승

고금리 속 월세시대 도래에 오피스텔 수익률 소폭 상승


(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 기준금리 인상으로 월세 선호 현상이 심화하면서 오피스텔 수익률도 소폭 상승한 것으로 나타났다.
5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 전국 오피스텔 수익률은 지난해 11월까지 6개월 연속 상승세를 보였다.
작년 11월 상승률은 4.82%를 기록했다. 수도권 4.65%, 지방 5.53%였다.
오피스텔 수익률은 임대인이 월세 임대차 계약을 맺었을 때 실투자금액 대비 얻을 수 있는 예상 연수익을 산정해 계산된다.
수요자들이 급격한 금리 인상으로 대출 이자 부담이 커지자 전세보다 월세를 선택하면서 월세가 주를 이루는 오피스텔에도 수혜가 돌아간 것으로 분석된다.
실제 전국 오피스텔 월세 가격지수는 지난해 매월 상승세를 보였으며 지난해 1월(101.87) 대비 지난해 11월(103.01)엔 1.12포인트 올랐다.
또 업계에서는 정부가 다주택자 대출 및 중과세 등을 완화하면서 오피스텔 매수 여건이 크게 좋아질 것으로 내다보고 있다.
리얼투데이 관계자는 "기준금리가 높아지면서 전세 대출 이자를 감당하기 어려워지자 수요자들이 거주 공간을 월세로 전환하려는 모습"이라며 "정부의 부동산 규제가 잇따라 완화되면서 오피스텔 임대 시장은 현재 분위기에서도 수익을 낼 수 있는 전략적 투자처가 될 것"이라고 전망했다.
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