[Real Estate] '강남역 센트럴애비뉴', 지하철 평일 유동인구 21만명

화제의 분양현장



서울 대표 상권인 지하철 2호선 강남역 인근에 대형 상가인 ‘강남역 센트럴애비뉴’가 분양된다.

이 상가는 대형 오피스텔 건물에 들어서는 단지 내 상가로 연면적 1만3000여㎡에 점포 수만 110개에 달한다. 강남역 일대 건물 중 상업시설 점포 수만으로는 최대 규모다.

주변 지하철역의 풍부한 유동인구를 고객으로 끌어들일 수 있다. 신분당선과 환승이 가능한 강남역 1번 출구와의 거리가 34m에 불과하다.

강남역의 하루 평균 승하차 인구는 평일 21만명, 주말 35만~40만명이다. 이 지역은 주말의 경우 주변 음식점·카페 등엔 20~30대 연령층을 중심으로 대기 수요가 넘쳐난다. 강남역 센트럴애비뉴 상가 역시 이 같은 효과를 톡톡히 누릴 수 있을 것으로 전망된다. 이 상가는 4개면 전체가 개방돼 있어 소비자들의 접근성이 높다.

오피스텔 입주민의 든든한 고정수요를 갖고 있다는 것도 강남역 센트럴애비뉴의 강점으로 꼽힌다. 이 상가는 강남역 센트럴 푸르지오 시티(오피스텔) 건물의 지하 2층~지상 3층에 입점해 있다. 모두 728실에 달해 강남역 주변에서 최근 5년간 공급된 오피스텔 중 규모가 가장 크다. 오피스텔 입주민 외에도 삼성타운 등 주변 오피스 근무자까지 흡수할 수 있을 것이란 전망이다.

뛰어난 공간 설계와 설비도 눈길을 끈다. 상가 사이로 이동 통로를 개설해 유동인구를 흡수할 수 있도록 설계됐다. 이 상가는 일부 층의 상가 전면에 데크공간을 만들어 고객에게 휴식공간으로 제공한다는 계획도 갖고 있다. 지하 2층에는 상가 방문자 전용 휴게실도 설치된다. (02)583-3880

김동현 기자 3code@hankyung.com




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