
13일 정보업체인 부동산114에 따르면 올 들어 서울 아파트 전셋값은 지난 7일 기준으로 2.32% 올라 작년 연간 상승률(1.71%)을 웃도는 것으로 조사됐다. 같은 기간 아파트 매매 가격이 1.18% 하락한 것과는 대조적이다.
전세 비수기인 여름철에 접어들었음에도 전셋값이 상승하고 있는 점도 눈여겨볼 대목이다. 서울 아파트 전셋값은 지난 5월 0.33% 오른 데 이어 6월 들어서도 0.05% 상승했다. 작년 5, 6월에는 각각 0.13%와 0.03% 하락했다.
올 들어 경기도 아파트 전셋값도 △1월 0.10% △2월 0.13% △3월 0.24% △4월 0.15% △5월 0.19% △6월 0.01%의 상승세를 이어가고 있다. 전셋값 상승으로 서울과 경기 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)은 각각 54.22%와 56.52%로 작년 말보다 1.91%포인트와 1.7%포인트 뛰었다.
전문가들은 수도권 아파트 전셋값 상승세가 꺾이지 않는 이유에 대해 집값 상승 기대감이 약해지면서 재계약 등을 통해 전셋집에 눌러앉는 수요가 늘어난 때문으로 풀이했다. 양도세와 생애최초 취득세 면제 등 매매 수요를 활성화시키는 내용을 담은 정부의 ‘4·1 부동산 대책’에도 불구하고 지난 10일 기준 수도권 아파트 매매가격은 전주보다 0.02% 떨어졌다. 최근 2주 연속 하락세다. 여기에 정기예금 금리가 2% 수준까지 떨어지면서 임대인들이 기존 전셋집을 월세나 반전세로 전환해 전세 아파트를 구하기가 어려워진 점도 이유다.
김보형 기자 kph21c@hankyung.com
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