'초고층 아파트 2.0시대' 가격 낮추고 중소형 등장

중소형 설계와 합리적 분양가로 무장한 초고층 아파트들이 시장에 잇따라 등장하고 있다. 과거 초고층 아파트는 압도적인 높이에 화려한 외관, 고가의 중대형 아파트로 구성돼 상류층 주거지를 대변했다. 하지만 최근의 초고층 아파트들은 실용적인 중소형 단지로 변하고 있다. 분양 가도 낮아지고 채광과 통풍에 유리한 판상형 배치 등으로 주거에 편리한 설계가 도입되고 있다.

업계에서는 ‘초고층 아파트 2.0시대’가 시작됐다고 평가하고 있다. 업계 관계자는 “최근 분양되는 주상복합 아파트들은 창문을 크게 만들거나 미닫이 형태를 채택해 채광과 통풍 문제를 해결하고 있다”고 말했다.

분양을 앞두고 있는 초고층 아파트들도 이 같은 흐름에 맞춘 상품들을 선보일 예정이다. 한국토지신탁은 다음달 경기 수원시 송죽동 일대에서 최고 45층 높이의 초고층 아파트 ‘수원 아너스빌위즈’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 45층의 2개동으로 구성된다. 전용 59~128㎡로 798가구다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 78%를 차지한다.

‘수원 아너스빌위즈’는 수원KT야구장(리모델링 예정) 바로 앞에 자리잡어 만석공원, 팔달산, 수원 화성 등 다양한 조망권을 확보하고 있다. 홈플러스, CGV 등 북수원 상권과도 가깝다. 친환경 리모델링 구조가 도입됐다. 세대의 통합및 분리, 내부평면과 설비 등을 자유롭게 변경하거나 교체할 수 있다. 대림산업은 전남 광양시 중동에서 최고 48층 초고층 주상복합 ‘e편한세상 광양’을 10월에 공급한다. 광주·전남 지역 최초의 초고층 아파트로 지하 3층~지상 48층 2개동으로 구성된다. 440가구 전체가 전용 84㎡ 중소형으로 조성된다. 홈플러스, 하나로마트, 중마버스터미널, 광양사랑병원 등이 있으며 단지 가까이 광양시민광장과 중마근린공원 등의 녹지공간이 있다. 올해 초 개통한 이순신대교를 이용하면 광양에서 여수까지 10분대에 진입이 가능하다.

삼성물산은 서울 강동구 천호동 일대에서 지하 5층~지상 45층 3개동, 전용 59~164㎡ 999가구 규모의 ‘래미안 강동 팰리스’를 오는 11월 분양할 계획이다. 초고층 주상복합으로, 전체 가구의 98%가 중소형 주택인 데다 5호선 강동역이 바로 연결되는 초역세권 아파트다.

김하나/최성남 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com





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