[한경매물마당]은평역세권 수익률 12% 피트니스센터 26억

◆서울 강남 테헤란로 대형 빌딩=상업지역 대로변 대지 1025㎡, 연면적 1만50000㎡의 24층 건물. 넉넉한 주차공간(140대) 확보. 전 층 우량임차인 입주 중. 보증금 30억원에 월 수익 4억3000만원, 연 수익률 6%. 구조조정 급매물. 950억원. (02)3453-3383

◆서울 강남 대로변 빌딩=지하철 출구 앞 대로변 대지 469㎡, 연면적 1400㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 유동인구 풍부해 상권 활발. 사옥용, 투자용으로 적합. 시세보다 15억원 이상 저렴한 급매물. 69억원. (02)525-8255

◆서울 서초 대로변 사옥 및 수익형 빌딩=코너 대지 430㎡, 연면적 1200㎡의 6층 건물. 주차공간 넓음. 오피스 임차수요 풍부한 곳으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 5%. 급매가 60억원. (02)512-8850

◆경기 성남시 모란역 출구 앞 근생 빌딩=대지 280㎡, 연면적 530㎡의 4층 근생 건물. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 4억원, 월 1300만원에 전 층 유명 프랜차이즈로 임대 중. 연 수익율 6.5%. 사정상 급매. 28억원. (02)535-6709

◆서울 중랑구 7호선 역세권 신축 다가구(사진)=면목역 도보 3분 거리 대지 153㎡, 연면적 297㎡ 4층 건물. 인테리어 전문업체 시공. 보증금 5억2300만원, 융자 2억9000만원, 실투자 3억5700만원에 월 수익 393만원, 연 수익률 9.97%. 주인 직거래. 11억7000만원. 010-8855-9483

◆서울 강남 신사동 고급 빌딩=대지 253㎡, 연면적 768㎡의 7층 건물. 전체 근생. 연 수익률 5% 이상. 임대수익 및 투자용으로 적합한 급매물. 44억원. (02)512-8846

◆서울 은평역세권 피트니스센터 상가=대로변 10층 건물의 4층 전체 1560㎡. 보증금 3억원, 월 1570만원에 피트니스센터로 8년 임대계약, 4년차 운영 중. 융자 12억원, 실투자 11억원, 연 수익률 12%. 은평지역 내 가장 성업 중. 26억원. (02)2679-9985

◆충남 천안시 두정동 신축 원룸(사진)=먹자골목 내 위치가 좋은 대지 297㎡, 연면적 552㎡의 4층 남향 건물. 주인세대 포함 15가구. 융자 5억6000만원(이자 월 210만원), 보증금 4억원, 실투자 3억원에 월 수익 515만원. 월 순수익 305만원. 연 수익률 12.2%. 12억6000만원. (041)621-5656

◆서울 신사동 도산대로 수익형 빌딩=대지 188㎡, 연면적 588㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 건물. 보증금 1억6000만원에 월 수익 1400만원, 연 수익률 6%. 카페, 스튜디오 입점. 시세 이하 급매. 28억원. (02)532-1218

◆인천 서구 검암역 인근 상가주택=대지 250㎡, 연면적 450㎡. 보증금 1억5000만원, 융자 3억5000만원, 월 수익 700만원. 청라IC 인접. 청라국제도시, 검단신도시, 인천아시아드 주경기장 인근. 급매가 10억원. 010-2290-5981

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