[추천 경매물건] 서울 송파구 장지동 아파트 전용 84.93㎡, 4억4000만원

본 건은 송파구 장지동 소재 지하철 장지역 북동쪽 인근에 위치한 아파트 물건으로 주변은 장지택지개발지구내의 아파트지대로 이뤄져 있다. 최근 각광받고 있는 위례신도시와 인접해있어 차후 가치상승이 기대되는 물건이다.

총 21층 중 11층에 위치해 있고 실내는 방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니 등으로 구성돼 있다.

본 건까지 차량출입이 가능하고 지하철 8호선 장지역과 노선버스(송파대로 등) 이용 편의성까지 고려하면 전반적인 교통상황은 양호한 편인 것으로 평가된다.



법원임차조사 결과 확인된 임차인 우**은 후순위 임차인이며 정상적으로 배당요구를 마친 상태로 배당 후 말소대상이다. 낙찰가에 따라 보증금 중 미수금이 발생할 수 있지만 명도에 큰 저항은 없을 것으로 예상된다.

2008년 10월 24일 우리은행에서 설정한 근저당이 말소기준권리로 후순하는 가압류들은 낙찰 후 말소된다. 2013년 9월 27일 확인 결과, 2013년 7월까지 미납 중인 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

2013년 10월 28일 기준 매매가(국민은행 기준)는 5억3000만 ~ 5억9000만원 선, 전세가는 3억6500만 ~ 4억500만원 선에 형성돼 있다. 감정가는 5억5000만원이고 1회 유찰로 최저경매가는 4억4000만원이다.

경매는 2013년 11월 25일 동부지법 2계에서 진행된다.

사건번호는 2013-7442.

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