[추천 경매물건]인천 서구 가좌동 단독주택, 8194만8000원

인천에 소규모 가족을 위한 아담한 주택이 경매로 나왔다. 경인고속도로와 인접해 있어 타 지역으로 이동이 자유롭고 인근지역이 주택 지대로 이뤄져 있어 전반적인 주거여건이 양호한 편이다. 수도권 지역 내에서 아파트가 아닌 단독주택에 거주하고 싶은 가족이라면 주목할만한 물건이다.

본 건(건물: 101.25㎡, 토지: 125.6㎡)은 인천광역시 서구 가좌동 소재 예화여자고등학교 남동쪽 인근에 위치한 단독주택으로 주변은 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가지대이다. 본 건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통여건은 양호한 편이다.

본 건 토지는 자체지면이 평탄한 가장형 토지이며, 현황 단독주택 건부지로 이용 중이다. 건물 외벽은 목제합판 및 조적조 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감돼 있으며 창호는 하이새시 창호로 시공됐다.

2010년 10월 6일에 연희신협이 설정한 근저당이 말소기준권리는 후순하는 권**의 근저당은 말소대상이다. 법원임차조사 결과 확인된 임차인은 장**, 김** 두명으로 전입일자가 말소기준권리보다 늦어 두 임차인 모두 대항력은 없다. 하지만 보증금이나 점유관계가 미상이기 때문에 추가적인 조사가 필요할 것으로 보인다. 기타 서류상 낙찰자가 추가로 인수할 권리는 없는 것으로 예측된다.

인근 지역 실거래 내역를 조사해본 바 지난 9월, 연면적 103.83㎡의 주택이 1억4700만원에 거래된 사실이 발견됐다. 이 밖에 본 건 토지의 공시지가는 1㎡당 80만4000원으로 조사됐다.

감정가는 1억8764만8860원이고 2회 유찰로 최저경매가는 8194만8000원이다.

경매는 2014년 1월 21일 인천지법 22계에서 진행된다.

사건번호는 2013-46360.

* '한경닷컴 경매'(http://auction.hankyung.com)에서 경매물건 검색, 물건 상세 정보, 현장보고서, 경매일정 및 낙찰통계 등 경매관련 정보를 확인하실 수 있습니다.