서울시장 후보 '도시개발·주택정책' 살펴보니
정몽준, 용산사업·뉴타운 재추진…초고층 선호
박원순, 아파트보다 단독주택 주거환경 개선 역점
[ 문혜정 / 이현진 기자 ]
“기존 단독주택을 고쳐서 사용하고 동네 옛길도 최대한 보존하겠다.”(박원순 서울시장·새정치민주연합 서울시장 후보)
“초고층 빌딩 및 아파트 개발을 적극 돕고 재개발·재건축 규제도 완화하겠다.”(정몽준 의원·새누리당 서울시장 후보)
지난 12일 새누리당 서울시장 후보로 정몽준 의원이 뽑히면서 정 후보와 새정치민주연합 후보인 박원순 서울시장 간 개발 공약이 관심 대상으로 떠올랐다. 무산된 용산업무지구 개발사업, 지지부진한 강북 재개발 사업 등 앞으로 풀어야 할 도시개발 및 주택 사업이 산적해 있어서다.
두 후보의 도시개발 기본 개념은 박 시장이 ‘문화·역사성을 가진 국제도시’, 정 의원은 ‘도심 개발을 통한 국제 경쟁력 제고’로 요약된다.
먼저 박 시장은 지난 2년여 재임 기간 동안 추진해온 정책들을 이어갈 예정이다. 박 시장은 주민의 찬·반 갈등이 심하거나 사업 속도가 느린 뉴타운·재개발 지역들을 정리하는 ‘출구 전략’을 추진했다. 주민 의견을 물어 구역을 해제한 뒤 주거환경관리사업을 대안으로 추진했다. 주로 노후 단독주택 등을 개·보수하고 옛길이나 역사적 건물, 한옥 등을 보존하는 방식이다.
박 시장은 또 전면 철거 후 고층 아파트를 짓는 방식의 재개발에 반대하는 입장이다. 프랑스 지리학자 줄리아 발레조가 쓴 ‘아파트 공화국’이란 책을 언급하며 “한국의 아파트 문화를 조롱한 것”이라는 말도 했다. 초고층 개발에도 신중한 편이다. 뚝섬이나 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 100층 이상 초고층 랜드마크 빌딩 개발사업이 박 시장 임기에 무산됐다. 주택 부문에서는 소형 주택과 임대주택 공급을 중시한다.
정 후보의 부동산 정책은 ‘도심개발 적극 추진’으로 집약된다. 가장 눈에 띄는 것은 용산국제업무지구 사업을 재추진하겠다는 것이다. 정 후보는 최근 “용산개발은 덩어리가 커 소화가 안 되고 있다”며 “단계적, 점진적으로 해결해야 하고 큰 그림을 갖고 검토하고 있다”고 밝혔다. 일단 용산 철도정비창 부지와 서부이촌동을 통합해 큰 기본계획을 수립하고 3~4개 구역으로 나눠 단계적으로 개발한다는 내용이다. 이에 반해 박 시장은 “사업 재개는 불가능하다”며 “철도정비창은 우선 단독 개발하고 서부이촌동 일대는 따로 개발하는 안을 준비 중”이라고 말했다.
정 후보는 재개발·뉴타운 사업도 선별적으로 재추진하고 재건축·재개발 규제도 완화한다는 계획이다. 초고층 개발에도 우호적이다. 고밀·첨단화를 통해 도시 국제 경쟁력을 높이겠다는 취지다. 정 후보 측 이수희 대변인은 “도시 및 주거환경정비법에 의하면 용적률 법정 상한선이 1종 200%, 2종 250%, 3종 300%인데 박 시장은 조례를 통해 50%씩 깎아서 적용하고 있다”며 “이 부분을 고쳐 재건축을 원활히 추진할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.
두 후보 간 비슷한 공약도 있다. 서울 마곡지구를 서울의 대표 산업단지로 키우겠다는 것이다.
문혜정/이현진 기자 selenmoon@hankyung.com
정몽준, 용산사업·뉴타운 재추진…초고층 선호
박원순, 아파트보다 단독주택 주거환경 개선 역점
[ 문혜정 / 이현진 기자 ]
“기존 단독주택을 고쳐서 사용하고 동네 옛길도 최대한 보존하겠다.”(박원순 서울시장·새정치민주연합 서울시장 후보)
“초고층 빌딩 및 아파트 개발을 적극 돕고 재개발·재건축 규제도 완화하겠다.”(정몽준 의원·새누리당 서울시장 후보)
지난 12일 새누리당 서울시장 후보로 정몽준 의원이 뽑히면서 정 후보와 새정치민주연합 후보인 박원순 서울시장 간 개발 공약이 관심 대상으로 떠올랐다. 무산된 용산업무지구 개발사업, 지지부진한 강북 재개발 사업 등 앞으로 풀어야 할 도시개발 및 주택 사업이 산적해 있어서다.
두 후보의 도시개발 기본 개념은 박 시장이 ‘문화·역사성을 가진 국제도시’, 정 의원은 ‘도심 개발을 통한 국제 경쟁력 제고’로 요약된다.
먼저 박 시장은 지난 2년여 재임 기간 동안 추진해온 정책들을 이어갈 예정이다. 박 시장은 주민의 찬·반 갈등이 심하거나 사업 속도가 느린 뉴타운·재개발 지역들을 정리하는 ‘출구 전략’을 추진했다. 주민 의견을 물어 구역을 해제한 뒤 주거환경관리사업을 대안으로 추진했다. 주로 노후 단독주택 등을 개·보수하고 옛길이나 역사적 건물, 한옥 등을 보존하는 방식이다.
박 시장은 또 전면 철거 후 고층 아파트를 짓는 방식의 재개발에 반대하는 입장이다. 프랑스 지리학자 줄리아 발레조가 쓴 ‘아파트 공화국’이란 책을 언급하며 “한국의 아파트 문화를 조롱한 것”이라는 말도 했다. 초고층 개발에도 신중한 편이다. 뚝섬이나 상암동 디지털미디어시티(DMC) 내 100층 이상 초고층 랜드마크 빌딩 개발사업이 박 시장 임기에 무산됐다. 주택 부문에서는 소형 주택과 임대주택 공급을 중시한다.
정 후보의 부동산 정책은 ‘도심개발 적극 추진’으로 집약된다. 가장 눈에 띄는 것은 용산국제업무지구 사업을 재추진하겠다는 것이다. 정 후보는 최근 “용산개발은 덩어리가 커 소화가 안 되고 있다”며 “단계적, 점진적으로 해결해야 하고 큰 그림을 갖고 검토하고 있다”고 밝혔다. 일단 용산 철도정비창 부지와 서부이촌동을 통합해 큰 기본계획을 수립하고 3~4개 구역으로 나눠 단계적으로 개발한다는 내용이다. 이에 반해 박 시장은 “사업 재개는 불가능하다”며 “철도정비창은 우선 단독 개발하고 서부이촌동 일대는 따로 개발하는 안을 준비 중”이라고 말했다.
정 후보는 재개발·뉴타운 사업도 선별적으로 재추진하고 재건축·재개발 규제도 완화한다는 계획이다. 초고층 개발에도 우호적이다. 고밀·첨단화를 통해 도시 국제 경쟁력을 높이겠다는 취지다. 정 후보 측 이수희 대변인은 “도시 및 주거환경정비법에 의하면 용적률 법정 상한선이 1종 200%, 2종 250%, 3종 300%인데 박 시장은 조례를 통해 50%씩 깎아서 적용하고 있다”며 “이 부분을 고쳐 재건축을 원활히 추진할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.
두 후보 간 비슷한 공약도 있다. 서울 마곡지구를 서울의 대표 산업단지로 키우겠다는 것이다.
문혜정/이현진 기자 selenmoon@hankyung.com
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