"9.1 부동산 대책, 수도권 부동산 회복 부를 것"-유진

[ 김다운 기자 ] 유진투자증권은 2일 정부의 9.1 부동산 대책으로 수도권 부동산 경기가 회복될 것으로 기대했다. 또 국내 주택에 강점을 보유한 대우건설 등이 수혜를 입을 것이라며 건설주에 대해 '비중확대' 의견을 유지했다.

정부는 지난 1일 재건축 연한 규제와 의무건설 비율 완화와 재개발 임대주택 의무건설 비율 완화, 청약제도 개편, 대규모 택지공급 억제 등의 내용을 담은 부동산 대책을 발표했다.

서보익 유진투자증권 애널리스트는 "정부의 건설·부동산 정책은 시장의 정책효과를 모니터링하며 지속 보완책이 마련되는 방향으로 일관성이 유지되고 있다"고 말했다.

최근 부동산 매매시장은 가격 상승과 거래량 증가 등 회복세로 전환된 가운데, 향후 부동산 시장의 회복 기대감도 형성되고 있다는 설명이다.

재건축·재개발 관련 규제를 완화한 점은 신규분양뿐만 아니라 기존 재고 주택으로 활성화를 확대시키기 위한 의도로 평가했다.

특히 재건축 가능 연한을 30년으로 단축시킴으로써 현행 대비 서울시의 경우 1987~1990년에 준공된 아파트는 재건축 가능연한이 2∼8년, 1991년 이후 준공된 아파트는 10년 단축되는 효과가 예상된다는 설명이다.

서 애널리스트는 "이는 향후 재건축, 재개발 시장을 활성화시킴으로써 수도권 주요 지역의 부동산 경기를 회복시킬 영향력을 미칠 것"이라고 내다봤다.

건설주 중에서는 대우건설 등 국내 주택 부문에 강점을 보유한 건설주의 정책 수혜가 클 것으로 전망했다.

한경닷컴 김다운 기자 kdw@hankyung.com



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