[한경매물마당] 동대문구 초역세권 수익형 빌딩 급매 22억 등 10건

◆서울 강남 삼성역 대로변 코너 빌딩=대지 611㎡, 연면적 2642㎡의 8층 건물. 보증금 7억원, 월 6921만원에 우량 임차인에게 임대 중. 교통 편리하고 주변 개발호재 풍부해 향후 투자수익 기대. 139억원. (02)535-5839 서초 두바이중개 유만경

◆서울 논현동 역세권 신축 부지=대로변 대지 590㎡. 연면적 3306㎡의 11층 규모로 신축 가능. 가시성 및 접근성 좋아 자동차 전시장, 성형외과, 프랜차이즈 등 적합. 시세보다 30% 낮은 급매물. 205억원. (02)3453-3383 강남 레이화이트리얼티 안경훈

◆서울 강남구 역세권 명도 완료 신축 부지=지하철 도보 3분 거리 대지 380㎡. 임차수요 풍부해 연면적 1100㎡의 7층 규모로 신축 시 보증금 4억원에 월 수입 2500만원 가능. 수익률 5.5% 이상. 급매 49억원. (02)512-7706 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 강남구 사거리 코너 빌딩=대지 359㎡, 연면적 1025㎡의 엘리베이터 갖춘 6층 신축 근생 건물. 보증금 2억원에 월 수입 1800만원. 유동인구 풍부해 임대수익용으로 적합한 급매물. 급매가 42억원. (02)533-5506 서초 스카이중개 김안호

◆서울 강남구 역세권 수익형 빌딩=사거리 코너 대지 280㎡, 연면적 950㎡의 7층 근생 건물. 보증금 1억5000만원, 월 1700만원에 공실 없이 임대 중. 1층에 점포 3개 입점. 상권 활발하고 외관 수려함. 사정상 급매. 36억원. (02)535-6709 서초 스카이중개 김안호

◆서울 강남구 환승역 초역세권 수익형 빌딩=대지 250㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. 보증금 2억원에 월 수입 1250만원. 주인 직접 거주하면서 월세 수입 거두기에 적합. 26억5000만원. (02)566-3388 강남 뉴스타부동산 이종원

◆서울 동대문구 초역세권 수익형 빌딩=코너 대지 300㎡, 연면적 800㎡의 5층 건물. 임대수입 월 1500만원, 수익률 8% 이상. 급매가 22억원. (02)512-8850 강남 원빌딩중개 김원상

◆서울 충무로 치과병원 상가=쿼드러플 역세권 32층 주상복합의 지상 2층 점포 336㎡(실면적178㎡). 보증금 1억원, 월 460만원에 치과병원으로 임대 중. 실투자 11억6500만원. 투자용으로 적합. (02)2275-0010

◆충남 아산시 용화지구 수익형 신축 다가구=온양온천역 도보 5분 거리 정남향 코너 대지 350㎡, 연면적 560㎡. 주인세대 포함 17가구. 융자 5억원, 보증금 3억9000만원, 실투자 2억1000만원에 월 수입 545만원(이자 공제 후 345만원), 수익률 19.7%. 11억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성



◆서울 송파역세권 1층 은행 자동화코너 점포=역세권 4000가구 아파트 초입 대로변 1층 점포 122㎡. 보증금 5억4000만원, 월 522만원에 은행으로 7년째 임대 중. 융자 3억원, 실투자 5억4000만원, 수익률 10%. 분양가 대비 30% 할인된 급매물. 13억5000만원. 010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규






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