실거래·임대수익 모두 OK! 역세권 소형아파트 잇단 분양

수익형 부동산 열풍


[ 김하나 기자 ]
출퇴근이 편리한 역세권 아파트는 실수요자들에게 꾸준히 관심을 받는다. 하지만 서울에서 역세권 소형 아파트를 새로 분양받기는 어렵다. 역세권 아파트가 분양된다고 하더라도 소형은 대부분 조합원 차지이기 때문이다. 더군다나 단지 내에서 소형은 역과 먼 거리에 배치되기도 한다. 하반기 분양 성수기에는 그동안 드물었던 역세권 소형 아파트가 공급돼 눈길을 끈다.

서울지하철 2호선 서초역에서 도보 2분 거리에는 현대엔지니어링이 ‘힐스테이트 서리풀’을 공급한다. 전용 59㎡의 116가구로 100% 소형 아파트다. 소형만으로 구성되기 때문에 남향 위주로 가구가 배치됐다. 절반가량은 방 3개와 거실이 전면에 배치된 4베이 평면이다. 지난달 31일 모델하우스를 개관하고 분양 중이다.

대우조선해양건설이 분양 중인 ‘은평뉴타운 엘크루’(조감도) 또한 역세권 소형 아파트다. 146가구인 아파트는 모두 전용 59㎡로만 구성됐다. 단지에서 도보로 서울지하철 3호선 구파발역을 이용할 수 있다. 신분당선이 삼송지구(경기 고양)까지 연장될 가능성이 있어 추후 교통 호재로 작용할 것으로 보인다. 신분당선은 현재 서울 강남역에서 경기 분당 정자역까지 운행 중이지만 연장이 확정되면 강남~동빙고~광화문~은평뉴타운~삼송을 잇게 된다.

수도권에서는 대단지 아파트에서 역세권 소형 아파트들이 선보인다. 인천 송도국제도시에서는 포스코건설이 인천지하철 센트럴파크역과 인천대입구역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 총 2597가구의 대규모 단지를 공급한다.

‘송도 더샵 퍼스트파크’로 송도국제업무단지의 핵심 입지인 3공구 F블록(F13-1, 14, 15블록)에 조성한다. 소형인 전용 59㎡는 320가구, 68㎡는 560가구가 공급된다.

대우건설은 김포도시철도 구래역(가칭)과 도보권에 있는 ‘한강신도시 3차 푸르지오’를 연내 공급할 예정이다. 1510가구의 대단지인데 전용 59㎡로만 조성한다.

김혜현 렌트라이프 대표는 “역세권 소형 아파트는 거주지로서도 좋지만 임대 수요도 많은 단지”라며 “실거주는 물론 임대수익을 올리는 데도 유리하다”고 말했다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com