건설사들, 실수요자 선호하는 전용면적 59, 84㎡의 단일면적 선봬
같은 면적이라도 다양한 평면 및 특화설계로 공간 활용
[ 김하나 기자 ]최근 건설사들이 아파트 면적을 하나로만 구성해 분양에 나서고 있다.
단일 면적 아파트는 자칫하면 세대별, 직업별 등에 따른 폭넓은 수요층을 놓쳐 분양에 실패할 수도 있다. 하지만 구매여력이 있는 ‘진성’ 수요자들의 니즈를 맞추는 것이 분양 성공 확률을 높일 수 있는 측면도 있다.
실제 지역의 실수요자들을 고려해 단일면적으로 분양한 아파트들은 분양성적이 좋은 편이었다. 지난 8월 호반건설이 선보인 ‘위례신도시 호반베르디움’은 전용면적 98㎡로 구성된 아파트였다. 1098가구 모집에 5936명이 신청해 평균 5.41대 1의 청약경쟁률을 나타냈다.
위례신도시 내 조성된 민간건설사 용지는 대부분 전용면적 85㎡ 초과 중대형 부지이기 때문에 민간아파트의 대형(옛 40평형대 이상)이 많다는 점을 고려해 전용면적 98㎡(옛 38평형)의 중형 면적대로 공급한 것이 주효했다는 평이다.
최근 청약을 마친 동원개발의 ‘센텀비스타동원 2차’는 155가구 모집에 8755명이 몰리며 평균 56.48대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지 역시 전용면적 84㎡로만 구성된 단지다. 이전 분양했던 1차가 중대형(전용면적 84~109㎡)이었으며, 그리고 사업지 인근 해운대 지역이 중대형 위주의 아파트가 많다는 점을 고려해 이번 2차에는 중형 공급에 힘을 실었다는 분석이다.
연말까지 분양되는 단일 면적 아파트는 서울 및 수도권에 집중됐다. 대표적인 단지는 롯데건설이 11월, 서울 영등포구 당산4구역을 재개발해 분양하는 ‘당산역 롯데캐슬 프레스티지’다.
이 단지는 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 지하 2층~지상 26층, 2개동, 총 198가구 중 106가구를 일반분양한다. 지하철 2·9호선 당산역과 2·5호선 영등포구청역을 도보로 이용할 수 있다. 롯데 빅마켓, 코스트코 등 대형마트와 선유도공원, 한강시민공원 등이 있어 생활이 편리하다.
경기 김포시 한강신도시에서는 11월, 대림산업과 대우건설이 단일면적으로 공급한다. 대림산업이 한강신도시 Cc-05블록에서 분양하는 ‘e편한세상 캐널시티’는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84㎡의 단일면적으로 총 639가구를 분양한다. 대우건설이 한강신도시 Aa-03블록에서 공급하는 ‘한강신도시 3차 푸르지오’는 지하 2층~지상 29층, 15개동, 전용면적 59㎡로 구성되며 총 1510가구 규모다. 이들 단지는 2018년 개통 예정인 김포도시철도를 이용해 서울로의 진입이 한층 개선될 전망이다.
대우건설은 11월, 경기 성남시 위례신도시 C2-4,5,6블록에서 ‘위례 우남역 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 13개동, 전용면적 84m²의 단일면적이다. 총 630가구로 구성된다. 2017년 지하철 8호선 우남역이 개통되면 도보로 이용할 수 있다.
한화건설이 경기 용인시 상현동에서 공급예정인 ‘용인 상현 꿈에그린’은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 알려졌다. 총 552가구가 공급될 예정이다. 단지 인근에 이마트·롯데마트 등 생활편의시설이 풍부하다. 용인~서울고속도로 광교·상현나들목을 이용해 서울 강남권으로 이동하기 편리하다.
업계 전문가들은 "건설사 입장에서는 해당지역 수요자들의 니즈를 사전에 분석해 분양받고자 하는 면적을 조사하기 때문에 마케팅 등의 홍보비용을 최소화할 수 있다"며 "단일 면적 아파트지만, 건설사들은 수요자들의 취향이나 라이프스타일에 따라 고를 수 있도록 다양한 평면을 제공하고 있다"고 말했다.
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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같은 면적이라도 다양한 평면 및 특화설계로 공간 활용
[ 김하나 기자 ]최근 건설사들이 아파트 면적을 하나로만 구성해 분양에 나서고 있다.단일 면적 아파트는 자칫하면 세대별, 직업별 등에 따른 폭넓은 수요층을 놓쳐 분양에 실패할 수도 있다. 하지만 구매여력이 있는 ‘진성’ 수요자들의 니즈를 맞추는 것이 분양 성공 확률을 높일 수 있는 측면도 있다.
실제 지역의 실수요자들을 고려해 단일면적으로 분양한 아파트들은 분양성적이 좋은 편이었다. 지난 8월 호반건설이 선보인 ‘위례신도시 호반베르디움’은 전용면적 98㎡로 구성된 아파트였다. 1098가구 모집에 5936명이 신청해 평균 5.41대 1의 청약경쟁률을 나타냈다.
위례신도시 내 조성된 민간건설사 용지는 대부분 전용면적 85㎡ 초과 중대형 부지이기 때문에 민간아파트의 대형(옛 40평형대 이상)이 많다는 점을 고려해 전용면적 98㎡(옛 38평형)의 중형 면적대로 공급한 것이 주효했다는 평이다.
최근 청약을 마친 동원개발의 ‘센텀비스타동원 2차’는 155가구 모집에 8755명이 몰리며 평균 56.48대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지 역시 전용면적 84㎡로만 구성된 단지다. 이전 분양했던 1차가 중대형(전용면적 84~109㎡)이었으며, 그리고 사업지 인근 해운대 지역이 중대형 위주의 아파트가 많다는 점을 고려해 이번 2차에는 중형 공급에 힘을 실었다는 분석이다.
연말까지 분양되는 단일 면적 아파트는 서울 및 수도권에 집중됐다. 대표적인 단지는 롯데건설이 11월, 서울 영등포구 당산4구역을 재개발해 분양하는 ‘당산역 롯데캐슬 프레스티지’다.
이 단지는 전용면적 84㎡의 단일면적으로 구성된다. 지하 2층~지상 26층, 2개동, 총 198가구 중 106가구를 일반분양한다. 지하철 2·9호선 당산역과 2·5호선 영등포구청역을 도보로 이용할 수 있다. 롯데 빅마켓, 코스트코 등 대형마트와 선유도공원, 한강시민공원 등이 있어 생활이 편리하다.
경기 김포시 한강신도시에서는 11월, 대림산업과 대우건설이 단일면적으로 공급한다. 대림산업이 한강신도시 Cc-05블록에서 분양하는 ‘e편한세상 캐널시티’는 지하 2층~지상 25층, 11개동, 전용면적 84㎡의 단일면적으로 총 639가구를 분양한다. 대우건설이 한강신도시 Aa-03블록에서 공급하는 ‘한강신도시 3차 푸르지오’는 지하 2층~지상 29층, 15개동, 전용면적 59㎡로 구성되며 총 1510가구 규모다. 이들 단지는 2018년 개통 예정인 김포도시철도를 이용해 서울로의 진입이 한층 개선될 전망이다.
대우건설은 11월, 경기 성남시 위례신도시 C2-4,5,6블록에서 ‘위례 우남역 푸르지오’를 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 13개동, 전용면적 84m²의 단일면적이다. 총 630가구로 구성된다. 2017년 지하철 8호선 우남역이 개통되면 도보로 이용할 수 있다.
한화건설이 경기 용인시 상현동에서 공급예정인 ‘용인 상현 꿈에그린’은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 알려졌다. 총 552가구가 공급될 예정이다. 단지 인근에 이마트·롯데마트 등 생활편의시설이 풍부하다. 용인~서울고속도로 광교·상현나들목을 이용해 서울 강남권으로 이동하기 편리하다.
업계 전문가들은 "건설사 입장에서는 해당지역 수요자들의 니즈를 사전에 분석해 분양받고자 하는 면적을 조사하기 때문에 마케팅 등의 홍보비용을 최소화할 수 있다"며 "단일 면적 아파트지만, 건설사들은 수요자들의 취향이나 라이프스타일에 따라 고를 수 있도록 다양한 평면을 제공하고 있다"고 말했다.
한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com
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