서울 전세가율 90% 아파트, '강동구' 가장 많아

강동구 가장 많고 서초·구로구, 강남구 순
최고 전세가율 아파트 단지, 96.8% 달해


[ 김하나 기자 ]서울 시내에서 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 90% 이상인 아파트 단지는 30곳이 넘는 것으로 조사됐다. 또 가장 많은 곳은 강동구였다.

2일 종합부동산서비스업체 알프렌파트너스가 국토교통부 실거래가 및 부동산114시세 자료를 분석한 결과, 서울 시내 아파트 전세가율이 90% 이상인 단지는 32곳이었다. 국민은행이 발표한 전국 아파트 평균 전세가율인 69.6%(10월 말 기준)보다 20%포인트 이상 높은 수준이다.

자치구별로는 강동구가 가장 많았다. 전세가율 90%이상 아파트 단지가 6곳으로 25개 자치구 중 1위를 차지했다. 구로구(4곳), 서초구(4곳)으로 뒤를 이었다.

서초구는 강남구(3곳), 송파구(1곳)까지 포함하면 전세가율 90%이상인 아파트 단지는 8곳에 달했다. 이른바 ‘강남 3구’에 전체의 20%가 몰려 있는 셈이다.

아파트 단지별로는 서초구 방배동의 한신플러스 아파트(전용면적 28㎡)가 매매가 대비 전세가율이 96.8%로 가장 높았다. 동대문구 장안동 형인허브빌3차(82㎡) 96.7%, 강동구 암사동 동원(72㎡) 96.5%로 뒤를 이었다.

서울 서초구 더샵서초(전용 33㎡)의 경우에도 전세가율은 92.6%에 달했고, 서초동 쌍용플래티넘(전용 68㎡, 90.7%) 등도 90%를 넘어섰다.

성동구에서는 대우1차(주상복합·84㎡)가 전세가율 90.5%, 송파구에서는 풍납동의 연지(57㎡)가 전세가율 92.6%로 전세가율 90% 이상 아파트 단지 대열에 포함됐다.

전태훤 알프렌파트너스 대표는 “과거 전세가율이 90%를 넘은 곳은 집값 상승 기대가 낮았던 강북 소형 아파트에 국한됐지만, 최근에는 ‘강남3구’와 목동 등 아파트 인기 지역까지 확산되고 있다”고 말했다.

한경닷컴 김하나 기자 hana@hankyung.com