전국 연립주택 평균 전셋값 1억원 돌파…역대 최고

전세 물량 부족 등으로 전세가격 강세가 계속되고 있다. 가장 저렴한 주택으로 분류되는 연립주택의 평균 전셋값도 1억 원을 넘긴 것으로 나타났다.

4일 국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 전국의 연립주택 평균 전셋값은 1억15만원으로 국민은행이 통계 조사를 시작한 2011년 6월 이후 처음 1억 원을 돌파했다. 해당 통계 조사를 시작한 이후 최고가다.

전국 연립주택의 평균 전셋값은 올해 들어 4.9%(464만원) 올랐다. 2년 전(2012년 11월)과 비교하면 14.2%(1246만원)나 뛰었다.

이 같은 연립주택의 전셋값 상승률은 아파트의 전셋값 상승률에는 미치지 못하지만, 단독주택 상승률보다는 높은 수준이다.

전국 아파트의 평균 전셋값은 지난달 기준 1억8404만원으로 올해 들어 7.5%(1288만원), 2년 전보다 18.9%(2925만원) 상승했다.

단독주택의 평균 전셋값은 1억3398만원으로 올들어 4.2%(542만원), 2년 전과 비교해서는 5.9%(742만원) 올랐다.

지역별로 살펴보면 서울의 연립주택 평균 전셋값이 1억4476만원으로 가장 높았다. 서울 연립주택 전셋값은 올들어 4.9%(675만원), 2년 전에 비해서는 10.5%(1373만원) 올랐다.

한강 이남 지역에 있는 11개구 평균 전셋값은 1억5763만원으로 올해 들어 4.9%, 2년 전보다 9.7% 상승했다. 한강 이북 지역의 14개구 평균 전셋값은 1억3245만원으로 올해 4.9%, 2년 전보다 11.2% 올랐다.

이어 수도권의 연립주택 전셋값이 평균 1억1030만원으로 올해 4.8%, 2년 전에 비해 12.6% 올랐다.

6개 광역시 평균 연립주택 전셋값은 6519만원으로 올들어 5.5% 올라 다른 지역과 상승폭이 비슷했지만 2년 전과 비교하면 18.3%나 상승해 6개 광역시 아파트 평균 전셋값 상승률(18.5%)에 육박했다.

기타 지방의 연립주택 전셋값은 평균 5766만원으로 조사됐다. 이는 올해 들어 4.0%, 2년 전보다 15.9% 상승한 것이다.

국민은행 박원갑 수석 부동산전문위원은 "전세난의 여파로 아파트 등의 전셋값이 계속 상승하며 아파트에서 밀려난 전세 난민들이 상대적으로 저렴한 연립주택으로 밀려나 전체 전셋값 상승이 심화되는 악순환이 발생하고 있다"고 설명했다.

한경닷컴 뉴스룸 open@hankyung.com



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