[한경매물마당] 수익률 9%, 부천역 출구 앞 커피전문점 등 8건

◆경기 용인시 죽전역세권 대형 스크린골프 상가=5000가구 아파트 밀집지역 중심가 점포 1210.45㎡. 보증금 3억원, 월 1200만원에 임대 중. 융자 9억5000만원, 실투자 7억9000만원, 수익률 14%. 원분양가 대비 30% 할인된 급매물. 20억4000만원. (02)3413-0089 강남 엠플러스공인 심정훈

◆경기 부천역 출구 앞 커피전문점 상가=1층 점포 490㎡(전용 200㎡). 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 1억2000만원, 월 950만원에 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 8억원, 실투자 10억3000만원, 수익률 9%. (02)515-7693 강남 유앤아이중개 박선아

◆인천 검단신도시 수익형 다가구=대지 470㎡, 연면적 660㎡. 융자 6억5000만원, 보증금 3억원에 월 수입 1000만원. 인천지하철 공사 중. 중앙대 캠퍼스 예정지 인근. 산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 15억원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 파주 운정신도시 치과병원 상가=1만1000가구 8차선 대로변 버스정류장 앞 3층 점포 251㎡(전용). 보증금 7000만원, 월 400만원(부가세 별도)에 유명 병원으로 4년째 임대 중. 융자 4억원, 실투자 3억8000만원, 수익률 9.5%. 주인 직접 급매. 8억5000만원. 010-8853-5592

◆경기 동탄2신도시 시범단지 내 상가=KTX역 인근 대단지 아파트 대로변 2층 코너 점포 271㎡(전용 164㎡). 보증금 4억원, 월 390만원에 은행으로 5년 계약 임대 중. 융자 1억원, 실투자 6억원, 수익률 7.18%. 2015년 2월 입주. 11억원. (031)257-8004 광교단지내공인 윤규미

◆충남 아산시 용화지구 다가구=온양온천역 도보 7분 거리 대지 300㎡, 연면적 628㎡. 융자 4억원, 보증금 2억5500만원, 실투자 1억6500만원에 월 수입 358만원(순수익 205만원). 삼성ㆍ현대차 인근. 급매물. 8억2000만원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성


◆경기 남양주 신도시 커피전문점 상가=대단위 아파트 지역의 1층 점포 165㎡. 보증금 1억원, 월 600만원에 유명 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 4억원, 실투자 6억원, 수익률 9.4%. 11억원. (02)525-8494 서초 대호중개 권대진

◆경기 광교신도시 광교역세권 학원 상가=대로변 중심상업지 사거리 코너 9층 건물의 7층 코너 점포 210㎡. 보증금 4000만원, 월 190만원에 영수학원으로 장기임대 중. 융자 1억5000만원, 실투자 2억원, 수익률 9.2%. 3억9000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수


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