▶호텔 신라의 Brand Power로 인한 희소가치 높은 랜드마크 명품 오피스텔
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한국은행이 기준금리를 또다시 인하해 기준금리가 사상 최저 수준에 도달했다.
한국은행은 12일 금융통화위원회 본회의를 열고, 기준금리를 연2%에서 0.25%포인트 내린 연 1.75%로 결정했다. 지난해 10월 2.25%에서 2%로 내린 데 이어 다섯 달 만에 기준금리를 다시 인하한 것이다.
이에 따라 수익형 부동산인 오피스텔 투자수요 증가세가 가속화될 것으로 전망된다.
하지만 오피스텔 투자도 확실하게 알아본 후 선택하는 것이 적절하다. 입지 및 유동인구에 따라 수익 편차가 크기 때문에 공실률이 생기면 은행에 넣어두니 못하는 상황이 벌어질 수 있기 때문이다.
전문가들은 현재 오피스텔로 투자를 고려중인 수요자라면 유동인구가 풍부한 지역을 노려보는 것이 좋다고 조언한다.
서울지역 중 임대수요가 풍부해 공실 걱정이 적은 지역으로는 더블역세권을 갖추게 될 2호선 구로디지털단지가 대표적이다.
올 해 분양을 시작한 구로디지털단지역 오피스텔 ‘구로디지털 효성해링턴 타워’는 오픈한 지 몇 달 안돼 분양률 100% 완료의 성공분양을 이끌어 냈다. 지금은 회 ?직영 특별 보유분 5실을 선착순 분양 중이다.
효성해링턴타워는 2호선 구로디지털단지라는 우수한 교통입지와 국내 특급호텔인‘신라스테이’와의 복합 프로젝트로 분양되는 오피스텔이다. 희소성 높은 입지와 투자가치는 지속적인 분양 증가로 이어지면서 부동산 수익형 시장의 다크호스로 떠오른 것.
특히 시장수요가 풍부한 지하철 2호선 구로디지털단지 일대는 G밸리 직장인수요와 2호선을 이용하는 유동수요가 풍부하다. 강남, 시청 등 도심으로 빠르고 쉽게 이동할 수 있기 때문에 유동인구가 많은 곳이다.
2019년에는 신안산선도 개통될 예정이라서 경기도 서남부권, 여의도, 서울역 등 교통적인 입지에서는 사통팔달 핵심지역의 역할을 할 것으로 기대된다.
이와 같이 직장인 수요까지 스펀지처럼 흡수 할 수 있는 탁월한 입지와 편리한 교통망은 향후 2020년까지 ‘G밸리 2020 프로젝트 비전’에 따라 25만 여명이 상주하는 랜드마크 오피스텔이 될 것으로 예상된다.
분양대행사 김진욱 본부장은“검증된 국내 최고의 호텔 운영사인 호텔 신라의 비즈니스 호텔 브랜드인 호텔 신라 스테이가 같은 필지에 복합 개발 되는 것도 기대가치가 높다”며“호텔의 사업성분석과 입지 분석에 최고의 인재들이 모여 발굴한 개발 사업지가 바로 효성해링턴타워라는 점에서 투자자들이 안심하고 투자를 서두르는 이유로 지목된다”고 전했다.
홍보관은 구로동 187-10 코오롱싸이언스밸리 1차 405호에 위치해 있다. 내방객에게는 사은품을 증정하고 있다.
구로디지털 효성해링턴타워오피스텔은 지하4층~지상9층 160실, 전용 20.34㎡의 단일 湧岵막?구성되었다. 호텔 신라스테이는 지하4층~지상19층 313실 총 473실 규모다.
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