[한경매물마당] 수익률 11.87%, 면목역 역세권 다가구 등 9건

◆경기 성남시 역세권 프랜차이즈 카페 상가=지하철 출구 바로 앞 대형 건물의 1층 점포 358㎡. 유동인구 풍부한 곳으로 보증금 2억5000만원, 월 1200만원에 커피전문점으로 5년 장기임대계약. 융자 15억원, 실투자 12억5000만원, 수익률 7.56%. 30억원. 010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

◆경기 동탄신도시 대형 은행 상가=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 대로 방향 1ㆍ2층 점포 602㎡. 보증금 9억원, 월 1130만원(부가세 별도)에 5년 장기임대 중. 융자 6억원, 실투자 14억5000만원, 수익률 9%. 29억5000만원. 010-5305-9797 용인 동문114 이창수

◆인천 남동구 수익형 빌딩=관공서 및 백화점 밀집지역 대지 430㎡, 연면적 1545㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 융자 14억원, 보증금 1억7000만원, 월 1275만원. 롯데복합단지 개발 예정지 인근. 급매물. 25억원. 010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

◆서울 면목역 역세권 수익형 다가구=면목역 도보 2분 거리 면목동 128의47 대지 153㎡, 연면적 298㎡의 4층 건물. 2011년 2월 준공. 융자 2억9000만원, 보증금 5억6100만원, 실투자 2억4900만원에 월 수입 343만원, 수익률 11.87%. 인테리어 전문 업체가 모던스타일로 시공. 주인 직접 급매. 11억원. 010-8855-9483

◆서울 충무로역 “杏늉?상가=쿼드러플 역세권 32층 주상복합의 지상 2층 점포 336㎡(실면적 178㎡). 보증금 1억원, 월 460만원에 임대 중. 실투자 11억6500만원. 투자용으로 적합. (02)2275-0010

◆경기 동탄2신도시 시범단지 내 1층 상가=대단지 아파트 대로변 코너 상가건물의 1층 점포 87㎡(전용 46㎡). 보증금 1억원, 월 450만원에 이동통신 직영매장으로 2년 계약 5년 보장 조건으로 임대 중. 2015년 7월 입주. 융자 3억7000만원, 실투자 4억5500만원, 수익률 9%. 9억2500만원. (031)257-8004 광교단지내공인 윤규미

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=택지지구 내 중심상가지역 대지 307㎡, 연면적 496㎡. 상가 1개, 주인세대 포함 11가구. 엘리베이터 설치. 융자 4억8000만원, 보증금 4억300만원, 실투자 3억1500만원, 월 405만원(순수익 225만원). 삼성ㆍ현대차ㆍ협력업체 배후주거지. 11억5000만원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성

◆인천 검암역 인근 수익형 다가구=청라IC 인근 대지 260㎡, 연면적 250㎡. 융자 3억5000만원, 보증금 1억원, 월 400만원에 임대 중. 청라국제도시 인근 서부산업단지 배후 주거지. 사정상 급매. 6억7000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 남양주시 호평동 단지 내 독점 상가=1300가구 아파트단지 내 상가 1층 점포 64㎡. 보증금 3000만원, 월 220만원에 중개업소와 분식점으로 2년간 임대 중. 단지 내 독점 조건. 수익률 8%. 3억2000만원. (031)594-6552 남양주 신파라곤坪?조도진


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