* 대출 많으면 담보 대출로 전환을
부동산 금융 전문가들은 “과거에는 집값 상승을 기대하고 재테크 차원에서 집을 주로 구매했다면 이제는 안정된 주거를 위해 실제 거주 목적의 구입으로 패러다임의 전환이 이루어지고 있는 시점”이라며 “이제는 한국경제도 선진국 반열에 들어섰기 때문에 고도 성장이 어려워진 만큼 ‘론테크(Loan Technology)’ 관리가 주택 구매에서 가장 중요해졌다”고 강조한다.
◆ 빚은 관리할 수 있는 범위 내에서=연체자나 신용불량자로 가는 가장 빠른 길은 소득보다 많은 빚을 갖다 쓰는 것이다. 한 달에 100만원을 버는데 100만원을 빌려다 쓰면 연체나 신용불량의 길이 열린 셈이다. 따라서 이를 피하기 위해서는 소득을 현금 흐름 차원에서 접근해야 한다.
현금 흐름이란 기업재무에서 많이 쓰는 용어로 실제 자금의 흐름을 기간별로 연결해 파악하는 것이다. 따라서 매월 소득과 지출, 특히 빚을졌을때는 이자 상환시기까지 감안한자금계획을 세우는 게 중요하다. 특히 빚이 많은 사람의 경우에는 더욱 정밀한 현금 흐름 관리가
필요하다.
◆빚을 졌을 때는=당장 자금 사정이 넉넉지 않으면 거치식 상품을, 좀 여유가 있으면 원리금 분할상환 방식의 대출을 이용한다. 물론 카드현금서비스나 카드론의 경우에는 이 같은 선택 ?여지가 없다. 이 때는 현금서비스와 카드론 대출액이 시간이 지남에 따라 `순증(純增)`할 수 밖에 없다는 점을 감안하고 다소 여유 있는 자금계획을 세워야 한다.
또한 손쉽다는 점에서 사용하기 시작한 현금서비스나 카드론의 금액이 늘어날 때는 가급적 하루빨리 은행대출로 전환하는 요령이 필요하다. 특히 담보가 있을 경우에는 대출 시 적극 활용한다. 예를 들어 2억원짜리 집을 소유한 사람이 1000만원의 카드빚을 갚으려면 과감히 은행에 주택을 ‘잡히고’ 저리대출을 받아 고금리의 카드빚을 청산해야 한다.물론 주택담보대출을 받아 집을 구매한 경우에도 담보비율에서 벗어나는 부분에 담보를 설정, 돈을 쓰면 된다. 예컨대 1억원짜리 집을 6000만원을 대출받아 구입했다면 나머지 4000만원에 해당하는 담보가치를 충분히 활용하면 된다.
* 3%대 주택담보 대출자들은 빨리 2%대로 대출을 갈아타야 된다
현재 시중에 판매되는 주택대출금리는 최저 2% 대에도 판매가 되다 보니 2~3년전에 대출을 받았다면 반드시 시중에 판매되는 아파트담보대출 금리를 확인 해봐야한다. 또한 은행별로 거치기간 사용 대한 가산금리 때문에 비거치식 대출이 눈에 띄게 늘었지만 무리하게 납입금액을 늘렸다간 중도상환수수료를 물고 다시 아파트담보대출을 받아야 하는 불상사도 생길 수 있기 때문에 자신의 상환능력에 대해 냉정하게 판단해야 한다.
한국경제신문사 온라인매체 한경닷컴은 주택.아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 “시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트.주택.전세.빌라.사업자대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다”면서 “개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전세 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다”고 말했다.
* 주택.아파트 담보대출 금리비교
㈜와우크레딧은 국내 최고 포탈 ‘네이버부동산’에도 독점으로 주택담보대출 금리 정보 서비스를 제공하고 있고, 이번에 또 ‘한경닷컴 뱅크아울렛’ (www.hk-bank.co.kr)을 오픈하여 더 많은 주택 실수요자들에게 안전하고 편안한 담보대출 금리비교 서비스를 제공하고 있다.
이어서 “상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유드린다”고 전했다. 고객센터 [1600-2599] 전화를 하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) 상담 : 1600-2599
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부동산 금융 전문가들은 “과거에는 집값 상승을 기대하고 재테크 차원에서 집을 주로 구매했다면 이제는 안정된 주거를 위해 실제 거주 목적의 구입으로 패러다임의 전환이 이루어지고 있는 시점”이라며 “이제는 한국경제도 선진국 반열에 들어섰기 때문에 고도 성장이 어려워진 만큼 ‘론테크(Loan Technology)’ 관리가 주택 구매에서 가장 중요해졌다”고 강조한다.
◆ 빚은 관리할 수 있는 범위 내에서=연체자나 신용불량자로 가는 가장 빠른 길은 소득보다 많은 빚을 갖다 쓰는 것이다. 한 달에 100만원을 버는데 100만원을 빌려다 쓰면 연체나 신용불량의 길이 열린 셈이다. 따라서 이를 피하기 위해서는 소득을 현금 흐름 차원에서 접근해야 한다.
현금 흐름이란 기업재무에서 많이 쓰는 용어로 실제 자금의 흐름을 기간별로 연결해 파악하는 것이다. 따라서 매월 소득과 지출, 특히 빚을졌을때는 이자 상환시기까지 감안한자금계획을 세우는 게 중요하다. 특히 빚이 많은 사람의 경우에는 더욱 정밀한 현금 흐름 관리가
필요하다.
◆빚을 졌을 때는=당장 자금 사정이 넉넉지 않으면 거치식 상품을, 좀 여유가 있으면 원리금 분할상환 방식의 대출을 이용한다. 물론 카드현금서비스나 카드론의 경우에는 이 같은 선택 ?여지가 없다. 이 때는 현금서비스와 카드론 대출액이 시간이 지남에 따라 `순증(純增)`할 수 밖에 없다는 점을 감안하고 다소 여유 있는 자금계획을 세워야 한다.
또한 손쉽다는 점에서 사용하기 시작한 현금서비스나 카드론의 금액이 늘어날 때는 가급적 하루빨리 은행대출로 전환하는 요령이 필요하다. 특히 담보가 있을 경우에는 대출 시 적극 활용한다. 예를 들어 2억원짜리 집을 소유한 사람이 1000만원의 카드빚을 갚으려면 과감히 은행에 주택을 ‘잡히고’ 저리대출을 받아 고금리의 카드빚을 청산해야 한다.물론 주택담보대출을 받아 집을 구매한 경우에도 담보비율에서 벗어나는 부분에 담보를 설정, 돈을 쓰면 된다. 예컨대 1억원짜리 집을 6000만원을 대출받아 구입했다면 나머지 4000만원에 해당하는 담보가치를 충분히 활용하면 된다.
* 3%대 주택담보 대출자들은 빨리 2%대로 대출을 갈아타야 된다
현재 시중에 판매되는 주택대출금리는 최저 2% 대에도 판매가 되다 보니 2~3년전에 대출을 받았다면 반드시 시중에 판매되는 아파트담보대출 금리를 확인 해봐야한다. 또한 은행별로 거치기간 사용 대한 가산금리 때문에 비거치식 대출이 눈에 띄게 늘었지만 무리하게 납입금액을 늘렸다간 중도상환수수료를 물고 다시 아파트담보대출을 받아야 하는 불상사도 생길 수 있기 때문에 자신의 상환능력에 대해 냉정하게 판단해야 한다.
한국경제신문사 온라인매체 한경닷컴은 주택.아파트담보대출 금리비교 서비스 업체인 ㈜와우크레딧과 함께 “시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트.주택.전세.빌라.사업자대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다”면서 “개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전세 값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다”고 말했다.
* 주택.아파트 담보대출 금리비교
㈜와우크레딧은 국내 최고 포탈 ‘네이버부동산’에도 독점으로 주택담보대출 금리 정보 서비스를 제공하고 있고, 이번에 또 ‘한경닷컴 뱅크아울렛’ (www.hk-bank.co.kr)을 오픈하여 더 많은 주택 실수요자들에게 안전하고 편안한 담보대출 금리비교 서비스를 제공하고 있다.
이어서 “상담을 진행해보면 거의 모든 분들이 해당 금융상품에 대해 지식이 부족한 상태다. 혼자 고민하고 해결하기 보다는 자사의 금리비교 사이트를 통해 우선적으로 상담 받기를 권유드린다”고 전했다. 고객센터 [1600-2599] 전화를 하면 좀 더 빠른 상담 서비스를 받을 수 있다. 모든 상담은 간단한 절차를 통해 무료로 진행이 되고 있으며 단순 상담을 통해 실시간 주택담보대출 금리비교 및 중도상환수수료, 대출 상환 계획 등의 금융컨설팅을 안내 받을 수 있다.
문의 : 한경닷컴 뱅크아울렛 (www.hk-bank.co.kr) 상담 : 1600-2599
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