주택담보대출 이자 변동성↑…아파트담보대출금리비교 중요성 커져

한국은행 기준금리가 최저 수준으로 인하되어서, 사상 초유의 저금리 시대가 일반화되고 있다. 안정적인 저축의 수익률은 낮아지고, 주택담보대출금리가 낮아지면서 희비가 엇갈리고 있다. 이러한 상황에서 안심전환대출 변수가 부상하면서 채권금리의 변동성이 높아졌다.

지난 5월 8일 MBS에 대한 첫 번째 공개입찰이 열렸는데 10년물은 절반 정도가 팔렸고, 15년 및 20년물은 모든 물량이 소진되면서 완판되었다. 기대 이상의 선전이었지만 불안감은 완전히 가시지 않고 있다. 특히 5월 21일과 26일에 연달아 두 번의 추가 입찰이 남아있기 때문이다. 급등했던 채권금리가 다시 내려가지 않고 소강상태를 보이고 있다. 일부 전문가들은 채권금리가 내려가면 남은 MBS 물량이 지금처럼 팔리지 않을 수도 있다는 예상도 하고 있다.

최근의 채권시장의 변동성이 높아지면서, 아파트담보대출금리비교 중요성이 더욱 부각되고 있다. 34조원이 넘는 물량이 원활히 마무리 되면 다행이지만, 만약의 경우가 발생한다면 현재 시점이 대환대출(갈아타기)을 할수 있는 최적기일수 있기 때문이다.

* 중도상환수수료 남았다면 꼼꼼히 따져봐야

불과 몇 년전까지만 해도 근저당설정비용은 선택사항이었다. 그런데 은행부담으로 바뀌면서 보통 3년~5년간 중도상환수수료를 부담해야 하는데, 꼼꼼히 확인하지 않는다면 대환이 오히려 손해가 될수 있기 때문이다. 하지만, 불과 2~3년만 해도 아파트담보대출 이자율이 연간 4%대 이상이었다.

앞서 언급했듯이 채권시장의 변동성이 높아졌다고는 하지만 현 시점은 사상 초유의 저금리 상황인것은 분명하다. 아파트담보대출금리비교 서비스를 통해서 은행별로 최저 이자율을 확인하면 아직도 2% 후반으로 가능할수도 있다.

* 은행별 아파트담보대출금리비교 통해 최저 이율 점검!

은행(지점)별로 제 각기 다른 이율과 조건을 손쉽게 확인할수는 없을까?

개인이 수 많은 은행에 보험사까지 모든 정보를 파악하는 현실적으로 어렵기 때문이다.


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