[한경매물마당] 구의동 2호선 역세권 근생 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 광대로변 신축 부지=환승역 도보 1분 거리 상업지역 대지 1000㎡. 수익형 빌딩, 대형 사옥 부지로 적합한 중심상권 지역. 용적률 800% 적용해 연면적 약 1만1500㎡ 규모로 신축 가능. 500억원. (02)518-3035 강남 유앤아이 박선아

◆서울 강남구 광대로변 빌딩=환승역세권 대로변 대지 1220㎡, 연면적 3700㎡의 7층 건물. 보증금 12억원, 월 9000만원에 커피빈, 약국, 병원, 업무시설 등 우량 임차인에게 임대 중. 급매가 220억원. (02)541-5050 서초 윤정 임양래

◆서울 강남구 신사동 대로변 코너 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1700㎡. 자주식 주차 30대 이상 가능. 보증금 5억원에 월 수입 4000만원. 급매가 100억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 서초구 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 530㎡, 연면적 2300㎡의 7층 건물. 주차(20대) 편리. 보증금 5억원에 월 수입 3800만원. 유동인구 풍부해 임대수익 및 사옥용 적합. 급매가 81억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 구의동 2호선 역세권 수익형 근생 빌딩=중심가 코너 대지 944㎡, 연면적 2832㎡의 6층 건물. 보증금 16억원, 월 3000만원(관리비 별도)에 임대 중. 용적률 90% 이상 이득. 80억원. (02)511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 삼성반도체 인근 신축 원룸=대지 290㎡, 연면적 633㎡의 4층 건물. 주인 가구 있음. 임대 완료. 융자 4억원, 보증금 3억5400만원, 실투자 3억6600만원(조절 가능), 월 366만원. KTX 지제역 인근. 11억2000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동

◆서울 서초구 교대역 사옥 및 수익형 빌딩=역세권 대지 500㎡, 연면적 1800㎡의 8층 건물. 주차공간 넓고 보증금 4억2000만원, 월 3000만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 수익률 6%. 안정적인 임대수익용 적합. 58억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆서울 논현동 사옥 및 수익형 빌딩=9호선 역세권 대로변 노선상업지 대지 695㎡, 연면적 1950㎡의 7층 건물. 보증금 7억원, 월 8300만원에 공실 없이 임대 중. 신축 시 용적률 상향 가능. 융자 90억원. 급매가 175억원. (02)546-1259 강남 유앤아이 박선아

◆충남 아산시 용화지구 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 대지 264㎡, 연면적 473㎡. 상가 2개 임대 완료. 주인 가구 포함 8가구. 융자 3억9500만원, 보증금 3억8600만원, 실투자 2억1900만원, 월 366만원. 삼성, 현대자동차 인근. 10억원. 010-3387-3456 아산 효자공인 김진성

◆경기 분당 율동공원 다용도 빌딩=대지 3600㎡, 연면적 3500㎡의 지하 1층~지상 5층 건물. 서울 양재에서 18㎞ 거리. 분당선 서현역 이용 편리. 요양병원, 사? 주택으로 활용 가능. 융자 53억원, 보증금 11억5000만원, 월 5200만원. 급매가 150억원. (02)543-0064 서초 두바이 유만경

◆서울 서초구 수익형 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 내외관 깔끔하고 보증금 3억3000만원, 월 2500만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 수익률 6%. 임차수요 풍부해 임대수익 및 투자용 적합. 52억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆서울 강서구 초역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1300㎡의 7층 건물. 보증금 3억2000만원, 월 2800만원에 유명 브랜드, 상가, 사무실 등으로 공실 없이 임대 중. 수익률 7%. 시세 이하 급매. 50억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 반포동 서래마을 수익형 빌딩=서래마을 인근 대지 290㎡, 연면적 680㎡. 주차시설 확보. 보증금 1억2000만원, 월 1400만원에 전 층 근생시설로 임대 중. 수익률 5.8%. 안정적인 임대수익 가능. 30억원. (02)512-7791 강남 원빌딩 김원상

◆경북 구미시 국가산업단지 신축 상가주택=대단지 아파트 입구 앞 사거리 코너 대지 330㎡, 연면적 681㎡의 4층 건물. 1층 편의점, 2층 학원, 3~4층 11가구. 융자 5억원, 보증금 3억1900만원, 실투자 2억1100만원(소액 가능), 월 490만원. 10억3000만원. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진

◆경기 동탄2신도시 프랜차이즈 상가=1만8000가구 중심가 코너 대지 930㎡, 연면적 3000㎡ 건물의 2층 점포 358㎡. 보증금 7000만원, 월 480만원에 유명 음식점으로 임대. 융자 4억원, 실투자 4억1000만원, 수익률 11.5%. 8억8000만원. 010-9885-9001 동탄 고래공?김용모



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