지난달 보증금이 거의 없는 월세는 가격이 내려간 반면 보증금이 전세의 60% 이상인 월세는 가격이 오른 것으로 나타났다.
국토교통부와 한국감정원은 2일 보증금 규모에 따라 월세를 세분화해 가격 지수를 산출한 월세가격동향조사를 포함, '7월 전국 주택가격동향조사' 결과를 3일 공표한다고 밝혔다.
국토부와 감정원은 이번 월세가격동향조사 때 표본수를 매매·전세 가격 조사와 같은 17개 시·도의 190개 시·군·구에 있는 주택 2만5260가구(아파트 1만5194가구, 연립 5566가구, 단독 4500가구)로 늘렸다.
또 보증금이 12개월치 월세 이하면 '월세', 240개월치 초과면 '준전세', 그 사이(12∼240개월치)에 있으면 '준월세'로 분류해 각각 가격지수를 산출하고 이를 거래량 기준으로 가중평균한 월세통합지수도 내놨다.
보증금을 전세와 비교했을 때는 보증금이 전세의 10% 미만이면 월세, 60%를 초과하면 준전세, 그 사이(10∼60%)에 있으면 준월세로 구분했다.
조사 결과를 보면 월세의 가격지수는 전달(6월)보다 0.08%, 준월세는 0.01% 하락했다. 반면 준전세는 0.21% 올라 월세통합지수는 0.03% 상승했다.
특히 아파트와 연립주택의 준전세 가격지수가 전월대비 각각 0.26%와 0.17% 올라 다른 유형의 주택보다 변동률이 높았다.
감정원은 종전 월세가격지수가 하락 또는 보합세였던 것과 달리 새 월세가격지수가 소폭 오른 이유는 모든 월세를 순수월세로 본 옛 지수에는 순수월세의 특성이 많이 반영됐기 때문이라고 설명했다.
아울러 모든 월세를 순수월세로 전환하는 과정에서 적용한 전월세전환율이 꾸준히 떨어진 것도 옛 월세가격지수의 하락세에 영향을 미쳤었다고 덧붙였다.
지역별로는 대구(0.23%)와 제주(0.12%)의 월세가격지수 상승률이 높았다. 서울의 월세가격지수는 0.01%, 수도권은 0.02% 올랐다.
서울은 강서(-0.18%), 종로(-0.12%) 등의 월세가격지수가 하락한 가운데 강남(0.02%)·송파(0.16%)·서초(0.15%) 등 이른바 강남 3구의 지수 상승이 눈에 띄었다.
강남은 재건축 사업 추진에 따른 이주 수요 등으로 전세가격이 오르자 준전세 가격도 함께 뛴 것으로 감정원은 분석했다.
전국 월세 주택의 평균 가격은 56만원, 보증금은 평균 4580만2000원으로 조사됐다.
서울에서는 월 81만4000원에 보증금 1억84만8000원, 수도권에서는 월 69만4000원에 보증금 6550만원, 지방에서는 월 43만9000원에 보증금 2779만2000원을 월세에 사는 대가로 내야 했다.
한편 7월 전국 주택가격동향조사 결과를 보면 매매가격은 지난달보다 0.28% 상승했다. 다만 중동호흡기증후군(메르스) 확산과 장마철 등 계절적 요인으로 매수세가 다소 약화하면서 상승폭은 전달(0.38%)과 비교해 줄었다.
전세가격도 지난달보다 0.34% 올랐으나 전세가격이 워낙 높은 데다가 계절적 비수기로 전세수요가 줄면서 상승폭이 지난달(0.49%)보다 작았다.
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국토교통부와 한국감정원은 2일 보증금 규모에 따라 월세를 세분화해 가격 지수를 산출한 월세가격동향조사를 포함, '7월 전국 주택가격동향조사' 결과를 3일 공표한다고 밝혔다.
국토부와 감정원은 이번 월세가격동향조사 때 표본수를 매매·전세 가격 조사와 같은 17개 시·도의 190개 시·군·구에 있는 주택 2만5260가구(아파트 1만5194가구, 연립 5566가구, 단독 4500가구)로 늘렸다.
또 보증금이 12개월치 월세 이하면 '월세', 240개월치 초과면 '준전세', 그 사이(12∼240개월치)에 있으면 '준월세'로 분류해 각각 가격지수를 산출하고 이를 거래량 기준으로 가중평균한 월세통합지수도 내놨다.
보증금을 전세와 비교했을 때는 보증금이 전세의 10% 미만이면 월세, 60%를 초과하면 준전세, 그 사이(10∼60%)에 있으면 준월세로 구분했다.
조사 결과를 보면 월세의 가격지수는 전달(6월)보다 0.08%, 준월세는 0.01% 하락했다. 반면 준전세는 0.21% 올라 월세통합지수는 0.03% 상승했다.
특히 아파트와 연립주택의 준전세 가격지수가 전월대비 각각 0.26%와 0.17% 올라 다른 유형의 주택보다 변동률이 높았다.
감정원은 종전 월세가격지수가 하락 또는 보합세였던 것과 달리 새 월세가격지수가 소폭 오른 이유는 모든 월세를 순수월세로 본 옛 지수에는 순수월세의 특성이 많이 반영됐기 때문이라고 설명했다.
아울러 모든 월세를 순수월세로 전환하는 과정에서 적용한 전월세전환율이 꾸준히 떨어진 것도 옛 월세가격지수의 하락세에 영향을 미쳤었다고 덧붙였다.
지역별로는 대구(0.23%)와 제주(0.12%)의 월세가격지수 상승률이 높았다. 서울의 월세가격지수는 0.01%, 수도권은 0.02% 올랐다.
서울은 강서(-0.18%), 종로(-0.12%) 등의 월세가격지수가 하락한 가운데 강남(0.02%)·송파(0.16%)·서초(0.15%) 등 이른바 강남 3구의 지수 상승이 눈에 띄었다.
강남은 재건축 사업 추진에 따른 이주 수요 등으로 전세가격이 오르자 준전세 가격도 함께 뛴 것으로 감정원은 분석했다.
전국 월세 주택의 평균 가격은 56만원, 보증금은 평균 4580만2000원으로 조사됐다.
서울에서는 월 81만4000원에 보증금 1억84만8000원, 수도권에서는 월 69만4000원에 보증금 6550만원, 지방에서는 월 43만9000원에 보증금 2779만2000원을 월세에 사는 대가로 내야 했다.
한편 7월 전국 주택가격동향조사 결과를 보면 매매가격은 지난달보다 0.28% 상승했다. 다만 중동호흡기증후군(메르스) 확산과 장마철 등 계절적 요인으로 매수세가 다소 약화하면서 상승폭은 전달(0.38%)과 비교해 줄었다.
전세가격도 지난달보다 0.34% 올랐으나 전세가격이 워낙 높은 데다가 계절적 비수기로 전세수요가 줄면서 상승폭이 지난달(0.49%)보다 작았다.
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