한국은행 금융통화의원회가 기준금리를 1.5% 전격 인하후 8월에도 현상태 유지인 동결을 결정했다. 역사상 유례없는 저금리 시대를 수개월째 경험하고 있는 것이다. 이에 은행들이 역대 최저금리 상품을 내놓으면서 기존의 높은 이자율을 저금리대환으로 갈아타기를 원하는 수요자들이 크게 늘었다. 심지어 지난 수년간 부동산 침체로 집값이 하락해서 LTV가 초과되었던 소비자들도 부족한 자금을 채워가며 혜택을 놓치지 않을려고 애쓰고 있다.
최근 A씨는 기존에 변동금리를 사용하고 있었는데, 상대적으로 높은 이자율에 불만을 가지고 있었다. 기준금리는 인하되었는데 주거래은행에서는 제대로 반영을 해주지 않았기 때문이다. 결국 고민을 하다가 지인의 소개로 최저금리로 갈아타기에 성공했다. 각종 우대금리 항목을 모두 충족할 수 있어서 기존보다 무려 0.6% 가량 이자 부담을 낮출수 있었다.
금융전문가들은 저금리 갈아타기를 할 때 몇가지 주의할 사항이 있다고 조언했다.
⒜ 동일한 은행이라도 지점별로 최저금리가 다를수 있다.
매월 지점에 할당되는 목표치에 따른 예대마진에서 차이가 발생하기 때문이다. 목표치 달성에 따라서 수익성 제고가 달라지기는 것은 당연하다. 즉 부수적인 거래조건에 따른 할인금리 차이가 생길수 있다.
⒝ 주담대을 고려할 때는 변동 및 고정금리 중에서 한 가지를 신중히 알아보기 해서 선택을 해야 한다. 만약 고정이라면 지금처럼 기준금리가 인하되어도 당연히 혜택을 받을 수 없다. 변동금리는 미연준의 금리인상 예고처럼 시장의 변동성이 확대되면 이자부담이 크게 확대될수 있다.
금융전문가에 의하면 “ 고정 및 변동 등 무엇을 선택해야 할지 고민이 된다면, 대외적인 경제적 변화까지 예측해서 신중히 고려해야 한다."라고 조언했다.
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해당 관계자는 “최저금리 여부가 물론 가장 중요하지만, 미래의 상환계획 및 돌발 변수까지 감안해서 다양한 조건을 분석해서 결정해야 후회하지 않는다."고 조언했다.
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