분양 성수기로 불리는 가을 분양 시장이 막을 올렸다. 연초부터 남다른 분양 열기를 보였던 터라, 올 가을 분양 시장에 더욱 관심이 집중되고 있다.
업계에 따르면, 가을 분양 성수기인 9~10월 전국에서 분양되는 아파트는 총 14만5,149가구로 지난해 같은 기간(7만6,730가구) 대비 2배 가량 많은 물량이다. 지역별로 살펴보면 서울 및 수도권에서 9만7,822가구가 분양되며, 지방에서는 4만7,327가 분양될 예정이다.
부동산 전문가는 "부동산 시장이 활기를 띄면서, 건설사들이 새 아파트를 대거 쏟아내고 있다. 상반기 내 집 마련을 놓친 수요자라면 가을 분양 시장에 주목해 보는 것이 좋다"고 전했다.
또 다른 전문가는 "대규모 공급이 예정된 가을 분양 시장은 수요자들에게 알짜 아파트를 고르는 안목이 강조되는 시점이다. 분위기에 휩쓸려 청약에 나서기 보다 입지와 브랜드, 분양가, 개발호재 등을 꼼꼼하게 따져 옥석을 가리는 것이 중요하다"고 조언했다.
분양 대전(大戰)이 예상되는 9~10월 분양 단지 중 눈 여겨 볼만한 단지들을 살펴보자.
서울에서는 단연 '강남 재건축'
올 가을 단연 주목되는 곳은 서울 강남 재건축 단지다.
삼성물산은 이달, 서울 서초구 서초동 우성2차 아파트를 재건축한 '래미안 서초 에스티지S'를 분양할 계획이다. 이 단지는 서초 우성 1차에서 3차로 이어지는 대규모 재건축 단지로, 총 2,300가구 규모의 '래미안' 타운을 형성하게 된다. '래미안 서초 에스티지S'는 지하 2층~지상 33층, 5개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 593가구로 조성되며 이 중 147가구를 일반에 분양한다.
10월에는 올해 재건축 분양 단지의 대어로 꼽히는 ‘가락시영 재건축’이 선보일 예정이다. 현대산업개발, 삼성물산, 현대건설이 공동 시공하는 '송파 헬리오시티'는 총 9,510가구의 대단지로 이 중 1,635가구를 일반 분양한다.
알짜 입지 꿰찬 지방 브랜드 아파트
지방에서는 알짜 입지에 들어서는 브랜드 아파트 분양이 줄을 잇는다.
경남 창원시 의창구에서는 포스코건설이 용지주공 1단지를 재건축한 '용지 더샵 레이크파크'를 이달 분양할 예정이다. 창원시 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 용호동에 들어서는 이 단지는 초·중·고교를 도보로 통학 할 수 있으며, 롯데백화점과 이마트, 롯데마트, 창원시청, 용지호수공원 등 핵심 생활 인프라도 가깝게 이용할 수 있다. 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 59~119㎡, 총 883가구로 지어지며 이 중 154가구를 일반에 분양한다.
전북 전주시에서는 이전 부지 개발 사업인 '에코시티'에서 대형 건설사들이 마수걸이 분양에 나선다. 주거와 교통, 휴식, 교육, 자연 등이 조화를 이루는 주거특화 생태신도시로 조성되는 '에코시티'는 도심 속에서 천혜의 자연 환경을 누릴 수 있는 알짜 讀値?꼽힌다.
1만3,161가구, 3만2,903명을 수용할 수 있는 에코시티에서 태영건설이 10월, 첫 분양에 나선다. 태영건설은 에코시티 4·5BL에서 720가구, 662가구를 분양할 예정이며, 비슷한 시기에 포스코건설(1BL 724가구)과 한백종합건설(GS건설 시공, 6BL 640가구)이 '더샵'과 '자이' 아파트를 선보인다.
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