[한경매물마당] 강남대로 역세권 수익형 빌딩 등 15건

◆서울 강남구 역 출구 앞 신축 부지=상업지역 10차선 대로변 3면 코너 대지 1370㎡. 소비액 기준 국내 5위권 안에 드는 상권으로 신축 시 지하철역과 직결 및 연면적 1만4700㎡로 건축 가능. 780억원. (02)515-8961 서초 바로중개 조성용

◆인천 초역세권 대로변 코너 수익형 빌딩=상업지역 대지 1100㎡, 연면적 1만3000㎡의 19층 건물. 유명 카페, 금융, 병원 입점. 보증금 20억원, 월세 1억5000만원(관리비 별도). 감정가(270억원) 이하 급매. 235억원. (02)519-3030 서초 제이에스 차상혁

◆서울 강남구 사옥 및 수익형 신축 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 1065㎡, 연면적 3250㎡. 외관이 수려하고 보증금 15억원, 월 1억1000만원에 모든 층 사무실로 공실 없이 임대 중. 주차 35대. 215억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

◆서울 명동 상업지역 중심가 수익형 빌딩=대지 220㎡, 연면적 1500㎡의 8층 건물. 우량 법인 임차인에게 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부. 가시성 우수. 보증금 65억원, 현금 135억원으로 매입 가능. 200억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 역삼역 사옥 및 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 코너 대지 765㎡, 연면적 3800㎡의 8층 건물. 고급 내외장재 사용. 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 140억원. (02)6011-5304 강남 JS포시즌 배정의

◆경기 안성시 요양병원용 빌딩=서울에서 차로 50분 거리 미양면 법전리 대지 1780㎡, 연면적 740㎡의 3층 건물. 사옥, 연구소, 갤러리 등으로 적합. 융자 3억5000만원. 매매가 6억5000만원. (02)542-1223 강남 유앤아이 박선아

◆서울 강남대로 역세권 코너 수익형 빌딩=대지 435㎡, 연면적 1077㎡. 유동인구 풍부한 역 출구 앞 신축 건물로 보증금 7억원, 월 3000만원에 모든 층 근린생활시설 입점. 급매가 69억원. (02)511-9467 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 영등포구 중심상권 빌딩=대로변 코너 횡단보도 앞 대지 402㎡, 연면적 1311㎡의 6층 건물. 월 1700만원에 모든 층 근생시설로 임대 중. 임대수익용 적합. 37억원. (02)540-5660 서초 코리아공인 이기운

◆인천 계양구청 앞 병원 상가=대단지 아파트, 상가, 관공서 밀집지역 10층 건물의 2~3층 점포 2507㎡(전용 1677㎡). 병원과 장기 임대계약. 융자 17억4000만원, 보증금 2억원, 실투자 10억3000만원, 월 2000만원(순수익 1500만원, 수익률 16%대). 29억7000만원. 010-6833-7715

◆서울 역삼동 역세권 신축 부지=역삼역과 언주역 도보 5분 거리 대지 600㎡, 연면적 1400㎡의 지상 5층 건물. 보증금 10억원, 월 8200만원(관리비 포함)에 임대 중. 수익률 6%. 매도자 명도 조건. 10?규모로 신축 가능. 급매가 160억원. (02)514-3690 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 서초구 대로변 코너 빌딩=환승역세권 대지 370㎡, 연면적 1850㎡의 7층 건물. 보증금 3억원, 월세 2700만원. 유동인구 풍부해 임대 및 사옥용으로 적합. 시세 이하 급매. 65억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 강남역 상가 빌딩=더블역세권 강남역 상권 중심가 대지 188㎡, 연면적 700㎡의 지하 1층~지상 3층 건물. 모든 층 주인 직영 중. 신축 시 보증금 3억원, 월세 3000만원 가능. 융자 35억원. 주변 지역 매물 품귀. 55억원. (02)543-2588 서초 두바이 유만경

◆서울 서초구 교대역세권 수익형 빌딩=대지 500㎡, 연면적 1800㎡의 8층 건물. 보증금 4억원, 월 2800만원에 공실 없이 임대 중. 외관이 수려해 사옥 및 임대수익용 적합. 58억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆경북 상주시 경북대 앞 신축 원룸=대지 515㎡, 연면적 826㎡. 엘리베이터 설치. 19가구. 실투자 3억6000만원에 월 수입 715만원. 대학교 정문 앞에 위치해 안정적인 임대수익 및 투자용 적합. 현지 책임관리. 11억원. (054)472-5575 구미 새마을공인 김진영

◆경기 파주 운정신도시 중심가 병원 상가=1만5000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 대로 방향 3층 점포 453㎡. 보증금 7000만원, 월 400만원(부가세 별도)에 치과로 5년 장기임대 중. 융자 3억원, 실투자 4억1000만원, 수익률 10%. 7억8000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수



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