기준금리가 현재 사상 최저치인 1.5%까지 떨어져 있으며, 신규 코픽스 또한 이전 1.56%에서 0.01% 떨어진 1.55%(09월 기준)로 하락되었다. 앞으로 금리가 추가적으로 하락할지는 아무도 모르지만 대부분의 전문가들은 기준금리 인상을 예상하고 있다. 수입은 늘지 않고 지출할 비용만 늘어나는 어려운 상황에서 은행별로 이율 전환 사이트로 생활비를 절약하고 있는 사람들이 많아지고 있다.
부동산 관계자에 따르면 9월 첫째 주 수도권 아파트 매매와 전세가격은 각각 0.07%와 0.12%를 기록하며 전 주보다 상승폭을 확대하면서 높아졌다. 반면 서울은 매매 0.09%, 전세 0.26% 상승하며 지난주와 비슷한 분위기가 이어지고 있다. 가을 이사철이 다가오면서 올해 4분기 및 내년 상반기 서울 재건축 이주 등으로 인한 전세난에 선제적 대응의 성격이 짙다.
대부분의 주택·아파트 담보대출은 10년에서 최장 35년이나 되므로 매년 몇 백만 원 이상의 이자 차이는 억울함을 떠나서 불합리하다는 생각까지 들 수 있을 것이다. 하지만 융자를 한번 약정하면 바꿀 수 없기 때문에 장기적으로 생각하여 다른 상품을 갈아타거나 부수거래를 통한 전결 금리를 받아보는 방법이 유리할 것이다. 주택금융 시장의 이슈가 많은 지금 국 뼁騈岵?금리 변동 추이와 자신의 가계부채 흐름, 상환 계획 앞으로의 현금 흐름 등을 검토해야 할 것이다.
한경닷컴 뱅크-아울렛(hk-bank.co.kr 1600-2599) 의하면 “2~3년 전에 단기고정 및 변동금리를 선택한 고객들은 중도상환 수수료가 발생해도 장기적인 측면에서 대출을 갈아타야 된다고 한다. 정부에서도 안심전환대출로 고금리 이용자들을 구제하듯이 이제는 스스로가 나의 대출이자를 체크하여 가계이자비용을 절감하는 시대가 왔고, 특히 아파트 담보대출은 본인이 체크하기에는 너무 많은 금융사가 있고, 매일매일 바뀌는 금융시장에 대처하기 힘들기 때문에 고객과 함께 할 수 있는 금리비교업체 전문가와 상의하여 가계 이자를 줄여 나갈 수 있다."라고 한다.
주택아파트담보대출 금리비교 서비스 한경닷컴 뱅크-아울렛는 “해당 서비스를 활용하면 시중은행 및 보험사 등 금융사별 조건을 실시간으로 비교할 수 있으며, 소득증빙이 가능한 직장인·자영업자·개인사업자는 물론이고, 프리랜서·신혼부부·주부·서민·신호부부·무직자 등도 환산소득으로 자금 활용이 가능하다."라고 덧붙였다.
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