주택대출 분할상환으로 바꿀 때 기존 LTV 적용

[ 김일규 기자 ] 다음달부터 일시상환 방식으로 받은 주택담보대출을 분할상환으로 바꿀 때 기존 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 그대로 인정받을 수 있다.

11일 금융권에 따르면 금융당국은 이런 내용을 담은 은행업감독규정 일부 개정안을 11월부터 시행한다. 개정안은 만기 때 한꺼번에 갚는 일시상환이나 일정 기간 이자만 내다가 원금을 나눠 갚는 분할상환 방식의 주택대출을 거치 기간 없는 분할상환으로 바꿀 때 기존 LTV와 DTI를 그대로 인정토록 했다.

지금은 분할상환 등으로 상환 방식을 바꿀 땐 신규 대출로 취급해 LTV와 DTI를 재산정한다. 이 경우 최초 대출 시점보다 주택가격이 떨어졌거나 소득이 감소했다면 LTV 또는 DTI 초과분을 한꺼번에 갚아야 해 분할상환으로 전환하기 어려웠다.

김일규 기자 black0419@hankyung.com



[이슈] 40호가 창 보면서 거래하는 기술 특허출원! 수익확률 대폭상승
2015 한경스타워즈 실전투자대회 개막..실시간 매매내역,문자알림 서비스!!




[한경닷컴 바로가기] [스내커] [슈퍼개미] [한경+ 구독신청]
ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지