지난 6월 11일 한국은행 금융통화위원회의 결정으로 기준금리는 연 1.50%로 조정되었다. 이는 사상 최저 수준으로 사실상 제로금리를 뜻한다. 특히나 고령화 사회를 맞는 우리나라의 서민들에겐 불투명 한 미래를 위한 안정적인 수익원을 확보해야 하는 숙명에 직면한 상태다.
수익형 부동산 시장에서 최근 가장 인기지역을 들자면 용인시청과 시청 용인대역이 150M안에 위치한 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’을 꼽을 수 있다. 대지면적 5,006㎡에 지하4층~지상17층, 연면적 44,518㎡ 규모로 학교법인 단호학원(용인대학교)과 10년 단위 임대가 완료된 300실, S&B레지던스(코업co-op)와 5년 단위 임대가 완료된 426실 총 726실로 매머드급 오피스텔이 된다.
용인시의 인구가 100만 명을 앞두고 있는 가운데 마스터플랜으로서 용인문화복지 행정타운 안에는 용인시청, 노인복지회관, 처인구보건소, 용인교육지원청, 용인세무서, 용인우체국, 용인시 처인구기흥구 선거관리위원회, 용인시육아종합지원센터, 용인동부경찰서, 용인문화예술원, 수원지방법원 용인시법원과 같이 시행정 및 업무시설이 들어와 원스톱으로 업무처리가 가능하다.
행정타운 내 공무원과 협력업체 종사자 수천명과 용인대, 명지대, 송담대 등 약 2만여명의 대학생 임대수요까지 확보한 지역으로 공급 대비 수요가 부족하여 시세가 계속 상승 중이다. 또한 역삼도시개발사업과 역북 도시개발사업을 오래 전부터 역점을 두고 진행하여 왔으며, 산업 단지 20곳을 선정해 지역 경제 활성화에 공을 들이고 있다.
이렇게 뜨고 있는 용인에 ‘용인센트럴 코업호텔&오피스텔’ 선착순 분양을 시작하여 큰 인기를 모으고 있다. 실투자금 2천만원대로 소형오피스텔 최저가 투자가 가능하다.
S&B레지던스(코업호텔)과 용인대학교(학교법인 단호학원)에서 장기임대가 완료 됐으며 위탁사인 동진디앤씨에서 임대차 관련하여 자산관리를 맡았다. 안정성과 편리성이 극대화 되어 있으므로 고객들로부터 큰 호응을 얻고 있다.
‘용인센트럴 코업호텔 & 오피스텔’은 역삼도시개발구역 중심에 위치해 있으며 42번 국도와 접해있다. 삼가대촌간 우회도로(2017년 3월 예정)가 개통되면 서울까지 약 30분이면 진입할 수 있어 교통망도 우수하다. 용인 세브란스병원이 700m 거리에 위치하고 수원 삼성디지털시티, 동탄 삼성사업장도 30분이면 이동할 수 있다.
‘용인센트럴코업호텔&오피스텔’은 미래에셋 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 공사비가 이미 확보되어 있다. 수탁사인 국제자산신탁에서 시행, 포스코ICT와 중앙건설에서 2017년 7월 책임준공을 한다. 견본주택은 2호선, 3호선 환승역인 교대역 12번 출구 인근에 마련됐다. 분양계약과 동시에 선임대차 계약(장기임대 5년~10년)이 체결되며 준공은 2017년 07월 예정이다.
문의 02) 555-2222
[강연회] 가치투자 '이채원.최준철.이상진' 출연...무료 선착순 접수중 (11.6_여의도 한국거래소)
[한경닷컴 바로가기] [스내커] [슈퍼개미] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지
관련뉴스
