금융당국이 최근 급증하는 아파트 집단대출(중도금대출)에 제동을 걸었다. 아파트 분양물량 증가로 집단대출이 가계부채의 '뇌관'으로 작용할 가능성에 우려가 커지면서 선제적인 건전성 관리에 들어간 것이다.
시중은행들이 중도금 대출 제공을 꺼리면서 일부 건설사들은 분양이 코앞에 닥쳤는데도 대출 은행을 찾지 못해 발을 동동 구르고 있다. 일부 은행들은 중도금 대출을 약속해놓고 뒤늦게 거부해 청약시장이 일대 혼란에 빠져드는 분위기다
1일 건설업계와 금융권에 따르면 지단달 하순 금융당국은 주요 은행들에 아파트 중도금 등 집단대출 심사를 강화할 것을 지시했다. ㅇ어 은행들이 이를 제대로 관리하는지 보기 위해 집단대출에 대한 여신심사 적격성 검사에 들어갔다.
국민·신한·우리·KEB하나·농협·기업 등 6대 시중은행의 집단대출 잔액은 9월 말 현재 331조8844억원으로 지난 7월 말 가계부채 발표 당시(321조5709억원)에 비해 10조3000억원가량 증가한 상태다.
분양 물량이 늘면서 전체 가계부채에서 집단대출이 차지하는 비중도 증가하는 추세다. 2∼3년 뒤 입주 시점에 집값이 하락하면 대출금 연체가 늘어나 가계 전체 부채가 부실화할 가능성을 우려 중이다.
그간 집단 중도금 대출에 열을 올리던 시중은행 지점들도 금융당국의 지시 이후 중도금 대출을 해주지 않거나 금리를 인상하는 등 입장을 선회하면서 분양을 준비 중인 건설사에 비상이 걸렸다.
은행은 대형 건설사가 분양하는 인기단지에도 집단 대출을 꺼리고 있다. 중도금 대출 금리는 종전 연 2.5∼2.75% 선에서 불과 보름 만에 최고 1%포인트 높은 3∼3.5%까지 올랐다.
금융당국은 토지대금 등 사업 초기 자금 마련을 위해 빌려주는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출에 대해서도 관리에 들어간 것으로 전해진다. 앞으로 건설사의 신규 사업 추진에도 어려움이 커질 전망이다.
한경닷컴 뉴스룸
기사제보 및 보도자료 open@hankyung.com
[인터뷰] 가치투자의 달인, "휘열" 초보개미 탈출비법 공개
[강연회] 가치투자 '이채원.최준철.이상진' 출연...무료 선착순 접수중 (11.6_여의도 한국거래소)
[한경닷컴 바로가기] [스내커] [슈퍼개미] [한경+ 구독신청] ⓒ '성공을 부르는 습관' 한경닷컴, 무단 전재 및 재배포 금지
관련뉴스
