[한경매물마당] 동탄2신도시 중심가 제과점 상가 등 9건

○서울 강남구 세곡동 수익형 상가=대형 상가건물의 8층 점포 380㎡. 보증금 6000만원, 월 380만원(부가세 별도)에 제약회사와 5년 장기 계약. 실투자 3억1000만원, 수익률 10%. 7억2000만원. (02)575-2244 강남 하나공인 이재호

○경기 동탄2신도시 중심가 프랜차이즈 제과점 1층 상가=2만가구 중심상업지 7층 건물의 대로변 1층 점포 152㎡. 보증금 1억원, 월 520만원에 유명 제과점으로 5년 장기 임대. 융자 6억5000만원, 실투자 6억원 가능. 13억5000만원. (031)8003-1225 동천 태양공인 박민기

○경기 평택시 동삭동 신축 상가주택=택지지구 대지 216㎡, 연면적 363㎡의 4층 신축 건물. 엘리베이터, 주인 가구 포함해 12가구. 임대 완료. 융자 3억2000만원, 보증금 2억1100만원, 실투자 5억8900만원(조절 가능), 월 446만원. KTX 지제역 인근. 11억2000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동

○충남 아산시 용화지구 역세권 다가구=대지 237㎡, 연면적 406㎡. 주인 가구 포함해 11가구 임대 완료. 융자 3억5000만원, 보증금 2억9100만원, 실투자 1억3900만원, 월세 284만원(이자 공제 후 167만원). 현대자동차, 삼성반도체 등 인근. 7억8000만원. 010-3378-9600 아산 골드공인 김은희

○경기 수원시 호매실지구 중심상가=2만가구 중심상업지 사거리 코너 상가건물의 6층 대로 방향 코너 점포 482㎡. 보증금 6000만원, 월 300만원(부가세 별도)에 태권도학원으로 장기 임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 3억원, 수익률 10.2%. 6억1000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

○경북 구미시 국가산업4단지 다가구=대지 460㎡, 연면적 929㎡. 고급 인테리어. 대기업 인근에 있어 직장인 임차 수요 풍부. 수익 및 투자용 적합. 실투자 1억8000만원에 월 순수입 401만원, 수익률 26%. 010-2069-4474 구미 다이소1공인 전상언

○경기 시흥시 목감지구 단지 내 1층 상가=신규 입주 아파트 단지 내 5개 점포 중 1층 코너 점포 32.64㎡. 보증금 3000만원, 월 230만원에 중개업소 사무실로 임대 확정. 신안산선 목감역(예정) 역세권, KTX 광명역, 목감나들목(IC) 인근. 내년 강남순환도시고속도로 개통 예정. 3억9000만원. (031)594-7666 남양주 신파라곤공인 조도진

○충남 서산시 바다 조망 전원지=관광지로 개발 중인 구도항구 인근 토지 1만6528㎡. 주변 경관이 수려하고 바다 조망 가능. 바닷가 산책로 조성. 고파도해수욕장, 팔봉산 인근. 3.3㎡당 5만원. (041)666-0006 서산 태산공인 유기호

○강원 원주시 오크밸리 인근 스키장·골프장 조망 대지=지정면 판대리 오크밸리 스키장과 골프장이 한눈에 조망되는 남향 토지로 전원주택, 펜션, 별장 등 신축하기에 적합. 대지 330㎡, 991㎡ 분할 매매. 주인 직거래. ㎡당 21만원. 010-3187-3734



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